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Interessantes Ladenlokal auf der Berliner Straße gegenüber C&A und Kinocenter Galleria 1
Kaltmiete: € 2.775,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.775,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 91.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von 185 m². Es hat eine große, auf Grund eines Arkadengangs zurückgesetzte Fensterfront zur Berliner Straße. Dieser Gang wird derzeit als außenliegende Verkaufsfläche (ca. 14 m²) genutzt. Das Ladenlokal verfügt über eine Automatikschiebetüre. Im Erdgeschoss gibt es darüber hinaus ein kleines Büro mit Aufenthaltsbereich und sanitären Anlagen. Ein separater Lagerraum von ca. 25 m² befindet sich im Keller. Dieser kann über den Personenaufzug und das allgemeine Treppenhaus erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der komplette Verkaufsraum ist mit einer abgehangenen Decke und innenliegenden Leuchten ausgestattet. Der Bodenbelag ist aus PVC. Der genaue Übergabezustand müsste zwischen den Partein noch abgestimmt werden.
Lage
Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Euskirchen, angrenzend an die Fußgängerzone (ca. 100 m). Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Berliner Straße ist eine Querstraße zur Hauptfußgängerzone, der Neustraße. Sie bildet eine interessante Einkaufsstraße mit den beiden Großnutzern Kaufhof sowie C&A an den beiden Straßenenden. Die Galleria, das Kinocenter mit Ladenpassage, liegt schräg über dem Klosterplatz in Sichtweite zur angebotenen Immobilie. Das Veybach-Center (Saturn, Rewe, Rossmann etc.) ist ca. 300 m entfernt gelegen.
Der Bahnhof und Busbahnhof sind etwa 500 m entfernt. Fast unmittelbar vor dem Haus hält der Stadtbus, der die Stadt und umliegenden Ortschaften erschließt. Vom Euskirchener Bahnhof, der fußläufig in 5 Min. erreichbar ist, erreichen Sie mit der Bahn Großstädte wie Köln und Bonn in nur wenig mehr als 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist abhängig vom Renovierungszustand zur Übergabe und von der Mietdauer. Sprechen Sie uns hierzu bitte persönlich an.
Der Grundriss EG gibt nicht die tatsächliche Ausbausituation wieder. Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: [URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]http://ec.europa.eu/consumers/odr[/URL]
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1063,00 m², Ladenfläche: 185,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen