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Interessantes Ladengeschäft mit viel Platz auf 3 Ebenen in Toplage von Schwabach - auch teilbar -

Preis: 3.660,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 9:15
Aufrufe: 3
ID: q6wxvgX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.660,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.660,00

Mieterprovision: 3 Monatsmieten von der Kaltmiete gerechnet zuzüglich
19 % Mehrwertsteuer fälllig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante Ladengeschäft mit Erdgeschoss, Untergeschoss und 1. Obergeschoss bietet viel Platz für sämtliche Branchen die eine sehr gute Lage in der Innenstadt bevorzugen.
Eine Aufteilungsvariante wäre: Erdgeschoss mit Untergeschoss 415 m² Nutzfläche
und das 1. Obergeschoss separat mit 138 m² Nutzfläche.
Ein großes Plus - die unmittelbare Lage zum Marktplatz (Tiefgarage) und zusätzlich können Sie bequem mit dem Auto direkt auf den öffenltichen Stellplätzen gegenüber dem Ladengeschäft parken.

Lage

Dieses schönen Gewerberäume befinden sich in der herrlichen Goldschlägerstadt
Schwabach. Schwabach hat Wohlfühlkarakter! Der wunderschöne Marktplatz mit
seinen umliegenden Einkaufsstraßen, Cafes und sehr guten Lokalen wird sehr sehr gut frequentiert.
Viele, viele Feste am Marktplatz wie Bürgerfest, Goldene Nacht, Wirtefest, Autoschau, Trempelmärkte, Regionalmärkte, Lichterschiffe fahren, Weihnachtsmarkt,
Verkaufsoffene Sonntage, Kirchweihen, bringen unmengen von Menschen nach
Schwabach! Hier werden gute Geschäfte gemacht!

Die Stadt Schwabach grenzt mit ihren knapp 40 000 Einwohner südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee)

Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A6 ( Amberg-Heilbronn) und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München-Berlin) und A3 (Passau-Frankfurt a. Main) angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach kann der Hauptbahnhof Nürnberg und der Bahnhof Roth mittels Regional und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.
Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Satdtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Schulen
Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Wirtschafts- und Berufschule, zwei Gymnasium sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung, Musikschule, Volkshochschule.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Besichtigungstermine:
Die Besichtigungstermine finden ausschließlich über unser Büro statt. Bitte vereinbaren
Sie hierzu einen für Sie geeigneten Termin. Wir müssen darauf hinweisen, dass die
Besichtigungen ausschließlich in den Geschäftszeiten stattfinden können.
Wir freuen uns auf Sie!

Der energieausweis wird gerade angefertigt

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