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Interessantes, idyllisch gelegenes Doppelhaus in bester Wohnlage 1

Preis: 595.000,00
Region: Königsfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 Juni, 7:22
Aufrufe: 2
ID: B6vKZLq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 457 m²

Zimmer: 16,5

Grundstück: ca. 2241 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 457 m²

Grundstück: ca. 2241 m²

Zimmer: 16,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotenen, idyllisch gelegenen Doppelhäuser mit Schopfanbau, Gartenhaus und 6 Garagen wurde 1950 auf einem herrlichen, 2240 m² großen Grundstück mit Bauplatzreserve erstellt und ständig modernisiert, 1970 und 2000 um- und ausgebaut.

Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt ca. 457 m². Eine Doppelhaushälfte mit ca. 188 m², 5-Zimmer, Küche, Flur, Bad im OG + DG und separater Einliegerwohnung im EG mit 1-Zimmer, Küche, Bad wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung beziehbar. Die zweite Haushälfte mit ca. 269 m² ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt, welche an langjährige Mieter vermietet sind. Der Mietertrag beträgt ca. 15 T Euro/Jahr. Die Raumaufteilung ist den angefügten Grundrissen zu entnehmen. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Zustand und Ausstattung der Häuser sind sehr gut. Die eigengenutzte Haushälfte wird mit einer Öl-/Holzheizung beheizt, die vermietete Haushälfte über eine 2007 installierte energiesparende Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Idyllische ruhige Ortsrandlage

Sonstige Angaben

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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