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Interessantes Haus auf großem Grundstück!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1195 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 1195 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.23 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Staat zahlt bei Ihrer Sanierung dazu! Aufgrund der Lage erhalten sie bei der überwiegenden Erneuerung Ihrer Fenster und der Dachdämmung einen Zuschuss in Höhe von 75% der Gesamtkosten.
Dieses interessante Zweifamilienhaus ist 1953 erbaut worden und verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmern, Küche und kleinem Bad. Auch eine verbundene Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ist problemlos möglich.
In den folgenden Jahren ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert worden, sodass das Obergeschoss einen großen Balkon dazu bekommen hat. Auf dem großen Grundstück entstand ein Schuppen sowie eine große Garage samt Abstellraum. Die Garage wurde kürzlich neu verputzt und gestrichen.
Das etwas in die Jahre gekommene Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gut begehbaren Spitzboden.
Technisch sowie energetisch besteht ein gewisser Handlungsbedarf, sodass Sie Ihre Wünsche umsetzen können. Auch Anbauten um die Wohnfläche zu vergrößern sind hier noch möglich.
Das große Grundstück ist sehr gepflegt und bietet Ihnen nach hinten heraus einen wunderbaren, unverbauten Blick. Regelmäßig streifen z. B. Rehe über die Felder.
Eine ansprechende Immobilie mit viel Potential. Gerne Lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können!
Ausstattungsbeschreibung
- großes Grundstück
- Garage mit Abstellraum
- gemauerter Schuppen
- viel Lagerfläche
- 2 WE mit jeweils 2,5 Zi., Küche und Bad
- Dachterrasse
- Vollkeller
- Ölheizung 2006 erneuert
- Öltank 4.910 Liter
- Teppich/Fliesen
- begehbarer Spitzboden
Lage
Ihre neues Haus befindet sich in Pattensen-Koldingen in Ortsrandlage an der Hauptstraße. Koldingen liegt zwischen Rethen und Pattensen. In beiden Orten gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten,Apotheken, Kreditinstitute, Ärzte sowie sämtliche Schulformen. Schulbusse fahren nach Pattensen. Der S-Bahnanschluss Rethen liegt nur 2 km entfernt. Mit dem Bus können Sie diesen in nur wenigen Minuten erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Hannover.
In der Freizeit stehen Ihnen diverse Vereine zur Verfügung und zur Naherholung lädt die nahe Feldmarkt oder die Leineniederungen (Landschaftsschutzgebiet) ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch die nahe Marienburg.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis dieser interessanten Immobilie beträgt 189.000,- Euro.
Alles weitere auf Anfrage.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 90,00 m²