Interessantes Gewerbegrundstück mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten in der Hansestadt Stralsund

Preis: € 435.000,00

Grundstücksfläche: ca. 14775 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des KP incl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 14775 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein interessantes Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt.
Für das gesamte Areal mit weiteren zu erwerbenden Flächen, wurde ein B-Plan entwickelt und bereits genehmigt.
Zulässig sind u.a.:
-Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe;
-Geschäfts-, Büro-und Verwaltungsgebäude
-Tankstellen
-Anlagen für sportliche Zwecke u.v.a. Möglichkeiten

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche ist laut Aussage des Eigentümers erschlossen, lediglich die innere Erschließung ist durch den Ersteher zu realisieren!

Lage

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 25/1 " Bereich der ehemaligen Ölspaltanlage" ( Gasometer Weg)
Die neu errichtete B 96/E251 als Rügen-und Autobahnzubringer, verläuft oberhalb des Gasometer Wegs.

Sonstige Angaben

Das alte Gewerbegebiet " ehemalige Ölspaltanlage " wurde neu entwickelt.
Dazu gehörten u.a. auch der Abriss der alten Gebäude sowie die Sanierung des Grund und Bodens, d.h. die Altlasten wurden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben beseitigt;
Innerhalb der zum Verkauf stehenden Flächen liegen 2 weitere Grundstücke mit jeweils 536 qm und 2.318 qm die ebenfalls verkauft werden sollen und dazu erworben werden können!

Stichworte:
GRZ: 0,6, GFZ: 1,8, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00