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Interessantes Einfamilienhaus in Stadtrandlage
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 548 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus ca. 1969. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Insgesamt verteilen sich im EG ca. 88 m² Wohnfläche. Ein Teilausbau des DG wurde später nachbeantragt.
Das DG wird zurzeit ebenfalls wohnlich genutzt.
EG: ca. 88 m², großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Flur
DG: ca. 49 m², Gästezimmer, Bad, Trockenraum, Bodenraum, Flur, derzeit wohnlich genutzt
Ausstattungsbeschreibung
Viessmann VC 1 Ölheizung mit Brauchwassererwärmung
aus 2000, Brenner aus 1994
Doppelverglaste Holzfenster überwiegend mit Außenrollläden
überwiegend helle Innentüren aus Holz
Bodenbeläge Parkett, Fliesen, PVC, Teppich und Laminat
helle Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr
Außenzugang zum Keller
Waschküche im Keller
zwei Fertiggaragen
Terrasse mit geschütztem Garten und Markise
schön eingewachsener Vorgarten
großzügige Grünfläche hinter dem Wohnhaus
Lage
31582 Nienburg
Das Wohnhaus liegt am südlichen Stadtrand von Nienburg. Bis zur Innenstadt sind es ca. 2 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Weserradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es besteht ein Verkehrswertgutachten aus 1997.
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Pflichtangaben gem. § 16a, EnEV:
Energiebedarfsausweis vom: 03.05.2016
Endenergiebedarf: 202,9 kWh/(m².a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr:1970
Effizienzklasse: G
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5