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Interessantes Einfamilienhaus für Handwerker und Do-It-Yourselfer
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 311 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 311 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 329.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Heiligenstein der Verbandsgemeinde Römerberg.
Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit teilweise als Ladenlokal genutzt.
Diese Situation, heute noch erkennbar durch einen stillgelegten Eingang, wurde zurückgebaut und der ehemalige Gewerberaum in einen zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert.
Somit ergab sich im Erdgeschoss die klassische und heute noch gültige Aufteilung mit Küche, Wohn-Essbereich und Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein großzügig bemessenes Tageslichtbad.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Nebengebäude, das als Werkstatt diente, schließt sich an.
Die Ausstattung ist baujahrtypisch.
Entsprechende Renovierungsmaßnahmen stehen an.
Ein Garten im klassischen Sinn ist nicht vorhanden. Aufgrund der Grundstückssituation und Lage des Hauses bieten sich jedoch vielfältige Möglichkeiten für einen phantasievoll zu gestaltenden Innenhofbereich.
Infrastruktur und Lage der Verbandsgemeinde Römerberg können als sehr gut bezeichnet werden.
Das Speyerer Zentrum ist ca. 3 km entfernt und sowohl über hervorragend ausgebaute Fahrradwege oder mit der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Grundschule und Kita befinden sich vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Nebengebäude
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllt Anfragen Berücksichtigung finden können.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz