Interessantes Bürogebäude mit imposanter Architektur, vielseitigen Flächenkonzeption und 24h-Empfang

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8173 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8173 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über ein 4-geschossiges, sehr repräsentatives Foyer, das mit großen Palmen bewachsen ist, werden die drei Bauteile, die neben dem Erdgeschoss jeweils sieben Obergeschosse besitzen, erschlossen.
Mit seinen vier Gebäudeteilen bietet die 8-stöckige Liegenschaft neben einer imposanten Architektur mit Alu-Glas-Fassade mit Sonnenschutzverglasung auch alle Möglichkeiten für die Mieter des Hauses im Hinblick auf Raumaufteilung und Flächenkonzeption. Die Größe des Objektes bietet selbst großen, expansiven Nutzern die Möglichkeit, das Gebäude langfristig als Standort zu belegen. So bleiben bei einem rund um die Uhr besetzten Empfang (24/7), einer eigenen Infrastruktur mit Kantine und Catering und den PKW-Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage keine Wünsche offen.
Das Objekt wurde Anfang der neunziger Jahre errichtet und danach vom AEG/Daimler-Konzern global genutzt. Es verfügt über eine moderne Technik und ist hochwertig ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. abgehängte Decken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung, innenliegender Blendschutz, hochwertiger Teppichboden, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Doppelboden (Regelgeschoss 15 cm, EG 40 cm) sowie ein Be- und Entlüftungssystem mit unterstützender Kühlung im Bauteil 1. Auch der Bauteil 2 ist auf Mieterwunsch nachträglich zu klimatisieren.
Im Erdgeschoss steht eine Fläche zur Verfügung, die zur Zeit als "Datenzentrale" genutzt wird. Diese Fläche ist in 2 Großraumbereiche unterteilt, die vollklimatisiert sind und über eine CO2-Löschanlage verfügen.

Lage

Die S-Bahnstation "Niederrad" (S7-S9) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die A5 (Anschlussstelle Niederrad), das Frankfurter Kreuz und den Frankfurter Flughafen.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2009
Gültig bis: 20.08.2019
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil, Strom-Mix
Gesamtenergieeffizienz: 192,8 kWh/(m²a)

Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.