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Interessantes Anwesen in zentrumsnaher Lage
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 972 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 972 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Wohn- und Geschäftshaus in Marktheidenfeld
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet in zentraler Lage von Marktheidenfeld. Auf einer Fläche von ca. 972 m² stehen drei Wohnhäuser mit zusammen vier Wohnungen, ein Ladengeschäft, eine Werkstatt und eine große Scheune zur Verfügung.
Der abgeschlossene Hofraum ist teilweise überdacht. Das Objekt, ein ehemaliger Handwerksbetrieb, eignet sich mit dieser Bebauung weiterhin für geschäftliche Zwecke oder nur für Ihre künftigen Planungen in der Wohnbebauung. Eine Änderung bzw. Umgestaltung der bestehenden Bebauung haben Sie somit in Ihrer Hand.
So bietet sich derzeit eine günstige Ausgangslage, da für die vier Wohneinheiten keine Neuverpflichtungen in der Vermietung eingegangen worden sind. Der Gestaltungsspielraum für dieses Objekt ist sehr günstig.
Weitere Informationen zum Anwesen besprechen wir mit Ihnen gerne in persönlichen Beratungen bzw. natürlich auch bei einer ausführlichen Besichtigung.
Lage
Marktheidenfeld liegt im Mainviereck, an der Ostseite des Spessarts.
Rund 11.500 Einwohner leben in der Stadt mit seinen sechs Stadtteilen.
Marktheidenfeld ist eine Wohlfühlstadt für die ganze Familie. In wenigen Minuten findet man Erholung und Entspannung in schöner Natur. Rund 10.500 Arbeitsplätze bieten die Unternehmen in vielen Branchen. Die Einkaufsstadt Marktheidenfeld mit ihren vielen Fachgeschäften, einem großen Kaufhaus und vielen Verbrauchermärkten lässt kaum Wünsche offen.
Das Mittelzentrum verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragendem Wohnwert, Gewerbebetrieben mit großer Branchenvielfalt und vielen Arbeitsplätzen, mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, es besteht eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt liegt am Schnittpunkt bedeutsamer Verkehrsadern: der in Ost-West-Richtung verlaufenden BAB A3 / E 5 (Nürnberg - Frankfurt) sowie der in Nord-Ost-Richtung verlaufenden Staatsstraßen St. 2299 und 2315, sowie am Autobahnzubringer B 8.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern