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Interessantes Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten 1

Preis: 320.000,00
Region: Asendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 April, 6:24
Aufrufe: 2
ID: kyPkJRg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 791 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 1506 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 791 m²

Grundstück: ca. 1506 m²

Zimmer: 28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die alte Schule in Asendorf präsentiert sich als charmantes Objekt mit vielen verschiedenen Möglichkeiten. Ob als Renditeobjekt mit 13 Wohnungen, als Bürogebäude, Pflegeimmobilie oder ähnliches, hier sind bei der Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Derzeit sind 6 Wohnungen nach kleinen Renovierungen sofort Bezugsbereit, 4 Wohnungen werden derzeit als Büro genutzt - hier müssten jeweils 2 Wände gezogen werden um wieder Wohnungen zu integrieren. Die letzten 3 Wohnungen sind im Rohbau-Zustand.
 
Alle Wohnungen haben Elektrik aus den 90ern inkl. FI mit seperaten Zählern, die Heizung ist ein Brennwertgerät von 2003, ein Großteil der Fenster sind ca. 20 Jahre als, einige schon älter. (Einige Fenster sind defekt und müssten getauscht werden)
 
Interessant wird das Objekt vor allem durch den Denkmalschutz, der dafür sorgt, dass Sie zwischen 90-100 % der Kosten steuerlich absetzen können.
 
Des Weiteren ist das Nebengebäude komplett ungenutzt und könnte in weitere Wohnungen oder Lagerfläche umgebaut werden.

Lage

Asendorf ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Der Ort hat ca. 2900 Einwohner und ist sehr verkehrsgünstig gelegen, da die B6 durch den Ort verläuft. Für die Grundversorgung gibt es verschiedene Einrichtungen, wie z.B. Einkaufsläden, Gastronomien, eine Tankstelle, ärztliche versorgung etc. Für alles Weitere fährt man am Besten in das ca. 8 Minuten entfernte Bruchhausen-Vilsen, nach Sulingen (ca. 20 min) oder Bassum (ca. 20 min).

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,95% Provision (inkl. MwSt.).
Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Ein Energieausweis ist nicht von Nöten.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 851,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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