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+++Interessantes Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus der Extraklasse ca. 16 km von Bad Kreuznach+++ 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 450 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% ink MwSt. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses absolut hervorragend gelungene Projekt eines Mehrfamilienhauses sollten Sie sich nicht entgehen lassen. 5 Wohnungen bieten ihren Mietern ein komfortables Wohnen.
Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoß hat 2 Gäste-WC´s und einen direkten Zugang zu einer großen Garage mit 5 Kfz-Stellplätzen. Ein geschmackvoll gestaltetes Treppenhaus führt in die weiteren Obergeschosse.
Raumaufteilung Obergeschoß: 2 Wohnungen mit
großzügiger Diele
Gäste-WC
2 Abstellkammern
offener Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Schlaftrackt mit 2 Schlafzimmern und Integriertem Badezimmer
Küche, Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und verstärken die Großzügigkeit der Wohnungen. 1 Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten.
Raumaufteilung Dachgeschoß 1: 2 Wohnungen mit
großzügiger Diele
Gäste-WC
2 Abstellkammern
offener Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit Galerie
Schlaftrackt mit 2 Schlafzimmern und Integriertem Badezimmer
Küche, Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und verstärken die Großzügigkeit der Wohnungen. 1 Wohnung mit Balkon und Zugang zum Garten.
Raumaufteilung Dachgeschoss 2:
große Studiowohnung
Die baulichen Anlagen sind insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Ausstattungsbeschreibung
-verschiedene Bodenbeläge in geschmackvollen Fliesen und Parkett
-gezielt eingesetzte Holzelemente geben den Wohnungen eine warme Ausstrahlung
-Fußbodenheizung
-Ölzentralheizung und zentrale Wasserversorgung.
-Kaminofenanschlüsse
Lage
Die rund 600 Einwohner aus dem Weindorf Duchroth, dem Dorf der Reben und Rosen, begrüßen Sie hiermit herzlich. Duchroth liegt an der Naheweinstraße, 240 m über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch ein ausgesprochen warmes und trockenes Klima aus. Wir sind Teil des Naturparks Soonwald-Nahe, die Kurstädte Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein und Bad Sobernheim liegen nur kurze Wegstrecken entfernt.
Auszug: http://www.duchroth.de/
Sonstige Angaben
3 Wohnungen sind vermietet
1 Wohnung und die Studiowohnung bewohnen die Besitzer
Nettomieteinnahmen zur Zeit € 1.240,-- p.m.
mögliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung nach Angaben der Eigentümer bei Vollvermietung € 26.400,00
Wir bitten Sie, sich bei Interesse per E-Mail über das nebenstehende Kontaktformular bei uns zu melden, damit wir Ihre Anfrage richtig und vollständig erhalten und uns mit Ihnen schnellstens in Verbindung setzen können.
Ansprechpartner: Frau U. Lange-Honer, Mobil: 0172 - 9860891
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
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Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Koblenz, 2 Etagen