Interessante Wohnimmobilie in Weilerbach

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 587 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 587 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sicherlich eine der besten Möglichkeiten um Ihr Geld sicher und gewinnbringend anzulegen. In ein absolut gepflegtes 7-Familienhaus in einer guten Lage von Weilerbach, ein Ort der für deutsche als auch für amerikanische Mieter gleichermaßen interessant ist. Angeboten wird ein 1994 massiv erbautes Mehrfamilienhaus welches einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Auf 4 Ebenen wurden 7 unterschiedlich große Wohneinheiten in der Größenordnung von 81 bis 97 Quadratmetern verteilt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen Balkon. 6 PKW-Stellplätze und eine sehr gepflegte Außenanlage sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer 87qm großen, und trotz Lage im Untergeschoss, sehr hellen Wohnung, die obligatorischen Kellerräume nebst Hausansschluß-, und Hauswirtschaftsraum. Die Mieteinnahmen von 36 000.- inklusive Stellplatzeinnahmen (2 Plätze wurden allerdings ohne Gebühr vermietet) lassen dieses Objekt zu einem sehr interessanten Invest avancieren.

Ausstattungsbeschreibung

+ Gaszentralheizung
+ Isolierverglasung
+ Böden mit Fliesen oder Laminat
+ 6 Pkw-Stellplätze

Aufteilung:
KG: 3 ZKB, AR / Kellerräume, Heizraum: 87 qm
EG: 3 ZKB, Balkon: 77 qm + 4 ZKB, Balkon: 97 qm
OG: 3 ZKB, Balkon: 77 qm + 4 ZKB, Balkon: 97 qm
DG: 2 x 3 ZKB (81 bzw.70 qm)

Lage

Weilerbach liegt 11 km nordwestlich von Kaiserslautern. Nachbargemeinden sind Erzenhausen, Eulenbis, Rodenbach, Stadt Kaiserslautern (Stadtteil Einsiedlerhof), Ramstein-Miesenbach, Mackenbach und Schwedelbach.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Weilerbach verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Bahnhof, sowie Busverbindungen in die Umgebung.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Wohnfläche: 587,00 m²