Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schleswig-Flensburg (Kreis)
Interessante Resthofanlage in Alleinlage
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 656 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 10000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 656 m²
Grundstück: ca. 10000 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Interessante Resthofanlage in Alleinlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie eine solide und reizvolle Immobilie, geeignet z.B.
- für einen Reiterhof durch die Möglichkeit des Landzukaufs,
- als Senioren-WG für rüstige und naturverbundene Ruheständler
der Hobbyraum im EG des ehemaligen Stallgebäudes wäre ein
idealer Ort für gemeinsame Aktivitäten -
- für die ganz große Familie Mehrgenerationenhof
- als Ferienwohnungsanlage
- für gewerbliche Nutzung wie z.B. Gartenbaubetrieb/Gärtnerei
- oder einfach nur großzügig Wohnen, seinen Hobbys nachgehen und
die Mieteinnahmen zur Finanzierung nutzen
- oder...............?
Hauptwohnhaus
Großzügiges Bauernhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Baujahr 1929, diverse Renovierungen und Sanierungen ab 1978.1998 wurde das Haus kernsaniert.
Der traumhafte Garten befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand, und bietet mit diversen Terrassen, Obstbaumplantage, Steingarten und Freisitzen einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Im ehemaligen Stall: Die Wohnung 1 wurde in 2005 fertig gestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist ein gehobener Standart. Reizvolle und gefällige Raumaufteilung. Erwähnenswert ist die erhaltene und sauber sandgestrahlte alte Gewölbedecke im Eingangsbereich EG der Wohnung, die dem Ganzen eine besondere Note gibt.
Die Wohnung 2 wurde in 2009 fertig gestellt und befindet sich im vergleichbaren Zustand wie Wohnung 1.
Altenteilerhaus
Baujahr 1912 , 1974 entkernt und modernisiert, an Wasserversorgung und Heizung vom Haupthaus angeschlossen.
1990 wurde ein Wintergarten angebaut.
Bis auf das Hauptwohnhaus sind alle anderen Wohnungen vermietet.
Lage
Der Hof liegt in Alleinlage im Außenbereich der beliebten Gemeinde Oeversee, ca. 9 km südlich der Fördestadt Flensburg.
Mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Topkauf-Markt - weitere Einkaufsmöglichkeiten in Tarp oder Flensburg), 3 Kindergärten, Grundschule, ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung, regem Vereinsleben (Sportverein mit diversen Sparten, Naturschutzverein Obere Treene e.V., Blasorchester Uggelharde, u.a.m.) bietet Oeversee ein angenehmes Wohnen.
Gemeinschaftsschule in Tarp, Gymnasien in Flensburg und Satrup.
Das Naturschutzprojekt Fröruper Berge, ein Projekt von gesamtstaatlich repräsentativer Bedeutung , sowie der Sankelmarker See liegen sozusagen vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Naherholungsziele an der Flensburger Förde/Ostsee erreicht man mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.oeversee.de.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, nächste BAB Auffahrt in Tarp, dort auch Bahnhof der Bundesbahnstrecke Flensburg-Hamburg.
Sonstige Angaben
Grundstück
ca. 1 ha (wird noch vermessen), liebevoll angelegte und sehr gepflegte Gartenanlage, Hofplatz bekiest, Terrassen gepflastert. Arrondierter Landzukauf möglich, Kaufpreis VHS (bis ca. 20 ha, für Nichtlandwirte Genehmigung des ALR notwendig).
Wohnflächen
Hauptwohnhaus: Wohn- und Nutzfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 247 m² zzgl. Terrassen
Wohnung 1: ca. 131 m²
Wohnung 2: ca. 152 m²
Altenteilerhaus: ca. 126 m²
Energieausweise
Hauptwohnhaus
Baujahr 1929, diverse Sanierungsmaßnahmen, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Hauptenergieträger Holzhackschnitzel, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 209,8 kWh(m²*a), Effizienzklasse G, Erstellungsdatum 18.03.16
Wohnungen 1 und 2
Baujahr 2005/2009, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Hauptenergieträger Holzhackschnitzel, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 104,5 kWh(m²*a), Effizienzklasse D, Erstellungsdatum 17.03.16
Altenteilerhaus
Baujahr 1912, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Hauptenergieträger Holzhackschnitzel, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,3 kWh(m²*a), Effizienzklasse F, Erstellungsdatum 17.03.16
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundriß- und Ansichtszeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit! Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.