Interessante Preisreduktion für SIE: Großzügige und modernste Produktionshalle mit Bürogebäuden !

Preis: € 1.150.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1433 m²

EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.150.000,00

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3352 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, großzügige Halle mit modernem Bürobereich befindet sich auf der Wilhelmshöhe, einem Gewerbegebiet in Neuenbürg. Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend vorhanden. Neben der gesamten Grundfläche der Halle von ca.
1450 m² gibt es eine Zusatzebene über ca. 100 m² (siehe 2. Ebene Grundriss). Aufgrund der lichten Höhe von ca. 9 Metern und einer Bodenbelastung von rund 5 t. gibt es hier viel Spielraum für Ihr Gewerbe.
Moderne Netzwerke, Möglichkeit der elektronischen Zeiterfassung, Alarmanlage, Fingerprint-Zugangssystem - es gäbe noch Vieles über diese bestens ausgestattete Gewerbeimmobilie aufzuzählen.
Wir schlagen daher vor, sich vor Ort ein Bild von diesem Objekt zu machen. Rufen Sie uns gerne an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Neben dem Verkauf dieses tollen Objekts ist auf Anfrage auch Miete möglich.

Lage

Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg mit ca. 7500 Einwohnern, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.
Fußläufig sind die Supermärkte und Geschäfte der Wilhelmshöhe zu erreichen - die nächste Bushaltestelle ist auch in kürzester Entfernung.
Den Kindergarten auf dem Buchberg und das Gymnasium finden Sie in unmittelbarer Nähe - die Grund-und Hauptschule ist im Ort.
In Neuenbürg sind die Enzkreis-Kliniken und mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansässig.
Neuenbürg zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot der verschiedenen Vereine und der Jugendmusikschule aus - ein idealer Ort um sich niederzulassen.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 12 km und ist in ca. 15 min zu erreichen. Die strategisch hervorragend gelegene Zugangsstraße ist unmittelbar vor dem Objekt.
Neuenbürg ein idealer Ort für Ihren Produktions- und Firmensitz.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir können dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Anforderung des Exposés ist nur unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienkauf ist die Finanzierung. Hier ist höchste Sorgfalt geboten. Cordua Immobilienteam GmbH arbeitet vertrauensvoll mit Finanzierungsexperten zusammen. Wir vermitteln für Sie gerne unverbindlich und kostenfrei einen Erstkontakt.
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Angaben zu Nutzflächen und Ausstattungsmerkmalem sowie den Flurstücken wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Cordua Immobilienteam GmbH übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Dem Exposé werden die AGBs von Cordua Immobilienteam GmbH beigefügt

Stichworte:
Verwaltungsfläche: 453,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg