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Interessante & nicht alltägliche 2-Zi.-Whg. in ruhiger Lage mit viel Grün drum herum!
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: 3,57 incl. 19% MwSt.! inkl. MwSt.
Hausgeld: € 80,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die interessante und schön geschnittene 2-Zimmerwohnung heißt Sie und Ihre Gäste Herzlich Willkommen!
Auf zwei Ebenen bietet der einladende, großzügige und helle Wohn- und Essbereich, reichlich Platz. Die sehr große Fensterfront hat einen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Über ein paar Stufen führt es in die offene und doch separate Einbauküche mit tollen Blick in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier macht Kochen Spaß!
Das freundliche Gäste-WC, befindet sich nebenan.
Angrenzend befindet sich das kuschelige Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Badezimmer.
Dieses bietet eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und einem WC. Hier macht Baden Spaß!
Ausstattungsbeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung ist großzügig und räumlich sehr gut aufgeteilt!
Nur noch einziehen und Wohlfühlen!
Wände und Decken sind tapeziert und mit Rauputz ausgestattet.
Der Bodenbelag ist komplett mit angenehmen und gepflegten cremefarbenen Fliesen verlegt.
Holzfunier-Türen sowie-Türrahmen. Holzfenster mit Isolierglas.
Schlafzimmer mit einem Lichtschacht-Fenster!
Die praktische Einbauküche hat alles was man zum Kochen braucht, vom 4-Platten Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränke.
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einem zweiten WC und Waschbecken mit Spiegelschrank.
Telefon und TV-Anschluss vorhanden.
Heizung: Nachspeicheröfen! Monatlicher gesamt Stromverbrauch in circa Werte (incl. aller Stromnebenkosten wie z.B.: Heizung, Licht, TV, Geräte usw.) liegt bei ca. 75,-/90,- Euro im Monat. (Angaben vom Vormieter.)
Lage
Siegelsbach klein aber fein.
Als eine der kleinsten Gemeinden des Landkreises Heilbronn liegt es ca. 4 km entfernt vom Neckartal, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Kurstädten Bad Rappenau und Bad Wimpfen.
Mit seinen knapp 1700 Einwohnern hat Siegelsbach eine beachtliche, moderne Infrastruktur.
Mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Arbeitsplätzen lohnt es sich, in der Gemeinde zu wohnen und zu arbeiten.
Der Wohnwert der attraktiven Kraichgau-Gemeinde steigert sich zusätzlich durch eine malerische Einbindung in die Landschaft am Rande des Fünfmühlentals mit einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, ein aktiver Vereinsleben und eine gute Erreichbarkeit über die Autobahnanschlussstelle Bad Rappenau-Bonfeld.
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gaststätten, Hotel sowie Ärzte, Apotheke und ein Tierarzt.
Schulen und Kindergärten:
Eine Grundschule sowie eine Volkshochschule ist vor Ort, die weiterführenden Schulen bieten Bad Rappenau, Bad Wimpfen sowie Sinsheim.
Für die Kleinen stehen zwei Kindergärten zur Verfügung.
Kirchen:
In Siegelsbach gibt es eine Evangelische Kirchengemeinde und eine Katholische Kirchengemeinde.
Freizeit:
Wanderwege für die Wanderfreunde und Sportplätze.
Ein breites Angebot der örtlichen Vereine wie z.B.:
Sportverein, Tanzverein, Musikverein, Schachverein, Mountainbiker, Männergesang, Landfrauen, Radsport und so weiter.
LAGE:
Das gepflegte 6-Familienhaus liegt in ruhiger Lage mit viel Grün drum herum am Feldrand von Siegelsbach in einer Sackgasse.
Die etwas ausgefallene sowie pfiffige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,30 m² Wohnfläche ist interessant geschnitten und lädt zum Einziehen ein. Wer die Natur nur einen Schritt entfernt sein möchte, ist hier genau richtig!
Sonstige Angaben
ZUR WOHNUNG GEHÖRT:
Ein Keller mit ca. 4,14 m², zwei Autoabstellpätze im Freien und ein Platz im Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Platz im Grünen/Gartenbereich - kann bei Bedarf nach Absprache verhandelt werden!!
VERKAUFSPREIS:
PREIS EURO 59.900,00 €
Beachte: Die zwei Autoabstellplätze im Freien kosten zusätzlich 4.000,00 € pro Stellplatz.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1