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Interessante Mieteinahme!
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 64.44 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.44 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese im Oberschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar.
Der Balkon gibt den nachhaltigen Blick in das gewachsene naturnahe Umfeld frei und vermittelt das Gefühl von Gemütlichkeit und Erholung vom Alltagsstress. Der effektive Grundriss und die Wohnfläche mit 64,44 m² bieten für unterschiedliche Mietinteressenten Optionen. Somit ist die nachhaltige Vermietung gegeben. Diese Wohnung wurde und wird durch Alt-Eigentümer und aktueller Mietpartei fortlaufend gepflegt.
Selbstverständlich beinhaltet die Wohnung auch einen eigenständigen Kellerraum.
Lage
Durch die Gebietsreform von 1972 entstand aus 10 Gemeinden die heutige Kleinstadt Münnerstadt mit ca. 8.000 Einwohnern. Das Stadtgebiet reicht im Westen bis an den Rand des Saaletals und im Osten an das südliche Grabfeld. Eingebettet zwischen den beiden Kurstädten Bad Kissingen (im Süden) und Bad Neustadt/S. (im Norden) sowie die Nähe zur Hochrhön erfreut sie sich, auch wegen der historischen Altstadt, hoher Beliebtheit. Aber auch das Neue und Moderne kommt nicht zu kurz. Die gute Infrastruktur ist gekennzeichnet mit einer guten Versorgungslage für die Dinge des täglichen Bedarfes und der ärztlichen Versorgung aber auch mit der exzellenten Verkehrsanbindung durch die A71, B19 und Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. Somit sind Erfurt, Schweinfurt und Würzburg zügig zu erreichen.
Die Wirtschaftsstruktur wird durch Glasindustrie, der Metallverarbeitung sowie von vielen keinen Handwerks- und Handelsbetrieben geprägt. Kunsthistorisch bedeutsam sind neben dem Henneberg-Museum verschiedene Fachwerk-Ensembles, die Pfarrkirche mit Werken von Tilmann Riemenscheider und Veit Stoß sowie die einstige Zisterzienserabtei Maria Bildhausen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort durch ein vielfältiges und aktives Vereinsleben breit aufgestellt. Der 18-Loch-Golfplatz im Stadtteil Maria Bildhausen ist weit über die bayerischen Landesgrenzen hinaus bekannt. Das Kulturangebot in Münnerstadt (überregional bekannt ist das alljährlich stattfindende Heimatspiel) und Umgebung sowie in der Kreisstadt Bad Kissingen sucht seines Gleichen.
Die Rhön, der Rennsteig und die schneesichere Lage rund um Oberhof sind durch die genannten Verkehrsweg schnell zu erreichen.
Münnerstadt liegt wieder mitten in Deutschland - eine liebenswerte Stadt mit wertvollen Kunstschätzen, einem sehenswerten Stadtbild mit Türmen, Toren und Fachwerk, reicher Geschichte und einer interessanten Zukunft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen