Interessante Mehrfamilienhäuser in Wildflecken - GUTE KAPITALANLAGE, Landkreis ist grundsätzlich an Anmietung interessiert

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 520.88 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 1800 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 520.88 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 28

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideales Renditeobjekt: Der Landkreis Bad Kissingen ist grundsätzlich interessiert, die freien Wohnungen für anerkannte Asylanten zu mieten!

Diese älteren, renovierungsbedürftigen Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1960 befindet sich in Wildflecken. Durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen würden die Wohnhäuser einen guten Erhaltungszustand erreichen. Diese Mehrfamilienhäuser eignen sich hervorragend als gute Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten, oder sind auch privat für sich und Ihre Familienangehörigen nutzbar. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet. Bei Vermietung aller Wohneinheiten könnte eine Jahresnettomieteinnahme von 24.000,- Euro erzielt werden. Weitere Mehrfamilienhäuser in der näheren Umgebung stehen ebenfalls zum Verkauf.

Die Mehrfamilienwohnhäuser bestehen aus 2 ausgebauten Vollgeschossen (dem Erdgeschoss, dem 1. 2. Obergeschoss). Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 520,88 qm bieten die beiden Mehrfamilienhäuser Platz für acht Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen auf ca. 72,04 qm bzw. ca. 58,18 qm Wohnfläche mit 3 bzw. 4 Zimmern, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Für jede Wohneinheit stehen ein Kellerraum und ein Balkon zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Wildflecken ist mit seinen Ortsteilen Oberbach und Oberwildflecken ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Wildflecken liegt in der südlichen Rhön unmittelbar am Naturschutzgebiet Schwarze Berge, etwa 38 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen. Der Ort ist Teil des länderübergreifenden UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Die Staatsstraße 2289 durchquert das Gemeindegebiet von Südwest nach Nordost. Den öffentlichen Personennahverkehr betreibt der Landkreis Bad Kissingen mit Bussen. Die Sinntalbahn bediente bis zur Stilllegung der Strecke die Haltepunkte Oberbach und Wildflecken sowie die Güterbahnhöfe Oberwildflecken und Arnsberg. In Oberbach und Wildflecken gibt es jeweils einen Kindergarten, in Wildflecken eine Kindertagesstätte (Tagesstätte Arche Noah) und eine Grund- und Mittelschule (In der Rhön-Kaserne). Wildflecken verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie viele Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Objektdaten:

Lage:Wildflecken

Baujahr:1960

Wohneinheiten/Zimmeranzahl:8 / 28

Wohnfläche:Gesamt ca. 520,88 qm

Grundstücksfläche:Ca. 1.800 qm

Erdgeschoss:2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Balkon, jeweils ca. 58,18 qm Wohnfläche
2 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Balkon, jeweils ca. 72,04 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss:2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Balkon, jeweils ca. 58,18 qm Wohnfläche
2 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Balkon, jeweils ca. 72,04 qm Wohnfläche

Keller:Jeweils 1 Kellerraum je Wohneinheit, 1 Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Heizungsart:Ölzentralheizung

Kfz:Mehrere Kfz-Stellplätze

Sonstiges:Als gute Kapitalanlage nutzbar, derzeit 3 Wohnungen vermietet, erzielbare Jahresnettomieteinnahme von 24.000,- Euro bei Vermietung aller Wohneinheiten möglich.

Weitere Mehrfamilienhäuser in der näheren Umgebung stehen ebenfalls zum Verkauf:

2 Mehrfamilienhäuser in Wildflecken, OT

Baujahr: 1960. Zwei renovierungsbedürftige 4-Familienwohnhäuser. Grundstücksfläche: Ca. 1.900 qm, Wohnfläche im Haus 1: Ca. 264,56 qm (gesamt), Wohnfläche im Haus 2: Ca. 256,36 qm (gesamt), 4 Wohnungen mit jeweils ca. 66,14 qm Wohnfläche im Haus 1 und ca. 64,09 qm Wohnfläche im Haus 2, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Ölzentralheizung, Balkon, 1 Kfz-Stellplatz, 1 Kellerraum. Gemeinschaftswasch- und Fahrradraum im Keller vorhanden. Wohnungen derzeit bezugsfrei. Erzielbare Jahresnettomieteinnahme für alle Mietwohnungen 24.000,- Euro. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis: 140.000,- EUR VB

Mehrfamilienhaus in Wildflecken

Baujahr: 1960. Ein renovierungsbedürftiges 4-Familienwohnhaus. Grundstücksfläche: Ca. 1.800 qm, Wohnfläche gesamt: Ca. 260,44 qm (EG + 1. OG) mit jeweils einer Wohnung mit ca. 72,04 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Balkon, 1 Kfz-Stellplatz, 1 Kellerraum und jeweils einer Wohnung mit ca. 58,18 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Balkon, 1 Kfz-Stellplatz je Wohneinheit, 1 Kellerraum je Wohneinheit. Ölzentralheizung, Gemeinschaftswasch- und Fahrradraum im Keller vorhanden. Wohnungen derzeit bezugsfrei. Erzielbare Jahresnettomieteinnahme für alle Mietwohnungen 12.000,- Euro. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis: 75.000,- EUR VB

Mehrfamilienhaus in Wildflecken

Baujahr: 1960. Ein renovierungsbedürftiges 4-Familienwohnhaus. Grundstücksfläche: Ca. 1.800 qm, Wohnfläche: Ca. 307,12 qm (gesamt), 4 Wohnungen mit jeweils ca. 76,78 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Ölzentralheizung, 1 Balkon, 1 Kfz-Stellplatz, 1 Kellerraum. Gemeinschaftswasch- und Fahrradraum im Keller vorhanden. Derzeit 1 Wohnung vermietet. Erzielbare Jahresnettomieteinnahme für alle Mietwohnungen 12.000,- Euro. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis: 75.000,- EUR VB

Bezug:Ab sofort möglich

Sonstige Angaben

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angaben:
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