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Interessante Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zi-Wohnung über den Dächern von Gelsenkirchen 1
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 145,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 2,5-Zi-Whg im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt. Die Wohnung wurde zuletzt in 2011 komplett renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne und Duschvorrichtung ausgestattet. In den Wohnräumen und in der Diele wurde ein heller Laminat-Boden verlegt. In einer großen Abstellkammer mit Fenster besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Beheizt wird die Wohnung über eine kostengünstige Fernwärme-Zentralheizung.Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein abschließbarer Keller und ein Abstellraum für Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 3.600,- € und eignet sich damit bestens zur Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen,
- Dachfenster (Velux) mit Holzrahmen,
- heller Laminat-Bodenbelag,
- hell gefliestes Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster,
- Gegensprechanlage,
- Warmwasser über Durchlauferhitzer,
- Waschmaschinen-Anschluss in der Abstellkammer,
- Fernwärme-Zentralheizung,
- Kabel-TV-Anschluss,
- Fahrrad-Keller,
- abschließbarer Kellerraum.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe. Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Ärzte, Banken etc.) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.
Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie diese Vereinbarung und die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit eien Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Sie !
Unser zusätzliches Serviceangebot für Sie:
Unser Finanzierungspartner berät Sie individuell und unabhängig und vergleicht für Sie die Finanzierungskonditionen einer Vielzahl von deutschen Kreditinstituten. Im Ergebnis erhalten Sie eine optimale Baufinanzierung zu besten Konditionen, die zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation passt.
Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen