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Interessante Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 18 WG-Zimmern in Stuttgart-Bad Cannstatt

Preis: 1.100.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 September, 11:26
Aufrufe: 3
ID: K1xK9jm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 367 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 309 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 367 m²

Grundstück: ca. 309 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 266.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1960 erbaut und steht auf einem ca. 309 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1970 in WG-Wohnungen umgebaut. Seit dem verfügt das Haus über 18 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 367 m². Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 62.340 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Darüber hinaus sind nicht zu Wohnzwecken dienende Räume seit mehreren Jahren per Mietvertrag als WG-Zimmer vermietet. Die Mieteinnahmen aus diesen Verträgen belaufen sich derzeit auf 17.820 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zur nächsten U-Bahn Haltestelle Kursaal mit der U-Bahn Linie U2. Diese ist ca. 250 Meter entfernt. Dies macht die Lage für Studenten und Pendler besonders attraktiv.

Alle Zimmer sind vermietet. Bei einem Kauf werden die Mietverträge entsprechend vom neuen Eigentümer übernommen.

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren rund 590.000 Einwohnern ist das Herz einer der industriestärksten Regionen in Deutschland, dem Mittleren Neckarraum. Rund 440.000 Arbeitsplätze bietet alleine Stuttgart, ca. 1,3 Millionen die gesamte Region. Ihre Wirtschaftskraft und Lebensqualität machen die Landeshauptstadt Baden-Württembergs zu einem attraktiven Standort. Stuttgart ist auch eine attraktive Kultur- und Sportstadt. Ob Theater, Museen, Musik oder die Jugendkultur, jeder findet ein passendes Angebot. Die Immobilie liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. In Bad Cannsatt lässt es sich gleichermaßen gut leben und arbeiten. Das "Bad" im Ortsnamen verdankt der Stadtbezirk den zahlreichen Mineralquellen. Neben dem Wasser spielt der Wein seit jeher eine nicht zu verachtende Rolle in Bad Cannstatt. Lagennamen wie "Cannstatter Zuckerle" und "Cannstatter Berg" sind weit über Württembergs Grenzen hinaus bekannt, auch wenn der Rebensaft überwiegend direkt vor Ort getrunken wird.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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