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Interessante Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Nordstadt von Pforzheim 1

Preis: 320.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 August, 9:27
Aufrufe: 2
ID: 01qNdajy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 184 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 184 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses durch uns exklusiv zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nordweststadt von Pforzheim. Das Haus ist nach WEG in 4 Wohneinheiten mit jeweils einem Abstellraum im Keller oder Dachspeicher sowie eine Teileigentumseinheit, bestehend aus einer Werkstatt und 2 Kellerräumen, aufgeteilt.

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 18.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von den Eigentümern (Stand: Mai 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Zwischen ca. 2013 und 2015 wurden die Wohnungen renoviert. In diesem Zuge wurden die Fenster, Fassade, Bäder und die Fußböden in den Wohnungen erneuert.

Die Teileigentumseinheit im Anbau beherbergte früher eine Goldschmiede. Hier könnte nach Renovierung weiterer Wohnraum entstehen.

Gerne verweisen wir auf unsere eigene Homepage. Auf www.planethome.de unter Eingabe der Objekt-Nummer 44696 finden Sie weitere wichtige Informationen und interessante Details. Auch haben wir die Wohnungen zum Einzelerwerb in der Vermarktung. Diese finden Sie unter den Objekt-Nummern 42608, 42609, 44693 und 44694.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig von hier aus erreichbar.
Über die unweit verlaufenden Bundesstraßen B 294 und B 10 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A 8 (Karlsruhe-München, Anschlussstelle Pforzheim-West). Das Gewerbegebiet "Wilferdinger Höhe" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt hier auf dem Weg. Mit zwei weiteren Autobahnanschlussstellen, dem ICE-Bahnhof sowie der S-Bahn-Verbindung des sehr gut ausgebauten Netzes des Karlsruher Verkehrsverbundes besteht in Pforzheim somit ein hervorragender Anschluss an den überregionalen Verkehr. Die "Goldstadt" Pforzheim zählt derzeit ca. 119.000 Einwohner und ist damit die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt ist Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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