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interessante Kapitalanlage im Herzen von Hohenlockstedt
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 1535 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 1535 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hohenlockstedt vorstellen.
Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es weist eine Gesamtgröße von ca. 345 m² auf.
Das Gebäude befindet sich direkt angrenzend an das Sporkenhaus.
Das Vorderhaus besteht aus drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im 1. Obergeschoss und zwei weiteren Wohnungen im Dachgeschoss.
Das komplette Haus weist aktuell keinen Sanierungsstau auf.
Das große Grundstück bietet jeden Mieter einen eigenen Parkplatz und für die Gewerbeflächen stehen den Kunden genug öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Des weiterem befindet sich an einer Wohnung im 1. Obergeschoss ein Balkon mit Ostausrichtung und im Dachgeschoss steht einer Mietpartei eine große Dachterrasse zur Verfügung.
Das Haus ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht voll vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 29.100,00 Euro p.a. dass ergibt einen X-Wert Faktor von 15,40.
Lage
Hohenlockstedt überzeugt mit seiner familiären Atmosphäre und seiner nähe zu Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Hamburg erreichen Sie über die A23 innerhalb von ca. 45 Min. mit dem PKW. Die Region rundum Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazierengehen oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll.
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Aufteilung:
- 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss
- 2 Wohnungen im Dachgeschoss
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.
Ansprechpartner:
Martin Westfalewitz
Regionalleiter Nord & Mitte
Regionalbüro Nord
Alter Markt 13
24103 Kiel
Telefon: 0431/24782506
Mobil: 0172/4734070
E-Mail: [email protected]
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich