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Interessante Kapitalanlage im Alfseedorf Alfhausen 1

Preis: 350.000,00
Region: Alfhausen, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 Februar, 2:08
Aufrufe: 1
ID: r6Mr3Da1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 422 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 879 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 422 m²

Grundstück: ca. 879 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Renditeobjekt im Alfseedorf Alfhausen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Möglichkeit mehr Rendite aus Ihrem Kapital zu erzielen ? Dann ist diese Immobilie in Alfhausen genau das Richtige für Sie. Mit einer Jahresnettorendite von ca. 6,7 % auf den Kaufpreis gerechnet ist dieses 6-Familienhaus eine mehr als solide Geldlanlage. Ihnen stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils eine 4 ZKB-Wohnung und zwei 2 ZKB-Wohnungen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Vollkeller und ein PKW-Einstellplatz auf dem Hof. Jeder Mieter zahlt die Stromkosten direkt an den Versorger. Die Aufstellung und Abrechnung aller weiteren Nebenkosten erfolgt jährlich durch die Firma Techem, so dass hier kein Arbeitsaufwand auf Sie zukommt. Alle Wohnungen sind vermietet, 4 der Wohnungen schon länger als 5 Jahre. Das Objekt wurde 1994/1995 mit öffentlichen Mitteln der Landestreuhandstelle erbaut. Die Bindung an die Zweckbestimmung der geförderten Wohnungen läuft noch bis 2020. Eine weitere Steigerung Ihrer Rendite ist durch den Erwerb der 2010 auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage möglich. Hier steht Ihnen der Eigentümer des Objektes für Verhandlungen gerne zur Verfügung. Auch eine Vermietung der Dachfläche und ein Verbleib der PV-Anlage im Eigentum des Verkäufers ist denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher
- Kunststoff-Fenster mit Isoglas
- Vollkeller
- PKW-Einstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortskern der Gemeinde Alfhausen, die immer mehr von der Strahlkraft des nahe gelegenen Alfseegebietes und des Niedersachsenparkes profitiert. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Alfhausen vorhanden, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Ankum, Bersenbrück und Bramsche werden per Bus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie mit einem Bäcker, einem Modehaus, dem Vollsortimenter Combi und einem neuentstehendem Diskounter reichlich vor. Für die medizinische Versorgung sind eine Zahnarztpraxis, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage im Nordkreis Osnabrück gut. Ihre Freizeit können Sie am Alfsee, in den vielen Vereinen des Ortes oder auf den zahlreich vorhandenen Radwanderwegen verbringen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 422,00 m², vermietbare Fläche: 422,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 77 Jahre

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