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Interessante Kapitalanlage! 13

Preis: 638.000,00
Region: Neustadt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 7:19
Aufrufe: 1
ID: PyzJYBOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 638.000,00

Wohnfläche: ca. 353 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 304 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 638.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 353 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 273.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Das eingeschossige Ursprungsgebäude wurde 1973 als reines Geschäftshaus errichtet und 1999 um ein Ober- und ein Dachgeschoss mit Wohnungen aufgestockt.

Der Altbau verfügt im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft, welches in einen geräumigen Verkaufsraum mit einer großen Schaufensterfront, ein Büro, eine Teeküche und ein WC aufgeteilt ist. Weiter gehört ein Teilkeller mit zwei Räumen, ein separat zugänglicher Werkstattraum und ein von außen zugänglicher Heizungs- und Hausanschlussraum zum Altbau.
In diesem Bereich ist teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben.

Das 1. Obergeschoss befinden sich 4 gepflegte, vermietete Wohnungen (ca. 45 m², 38 m², 50 m² und 51 m² Wohnfläche).
Im Dachgeschoss sind 3 weitere gepflegte Mietwohnungen (ca. 54 m², 47 m², 51 m² Wohnfläche) untergebracht.

Größtenteils sind den Wohnungen Abstellräume zugeordnet.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Müllraum ist vom Innenhof zugänglich.

Die Verbrauchswerte der Wohnungen und der Geschäftseinheit sind getrennt ablesbar.

Ausstattungsbeschreibung

offene Küche, Innenhof, Gaube, Ladengeschäft im EG frei, 7 vermietete WE, '99 erweitert

Lage

Nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum und diversen Einkaufmöglichkeiten entfernt, liegt dieses Top-Anlageobjekt in bevorzugter, zentraler Wohn- und Geschäftslage.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank Ostholstein Nord - Plön eG
Immobilien, Büro Neustadt
Am Markt 14 15, 23730 Neustadt
Tel.: 04561 / 614 425 u. 428, Fax: 04561 / 614 427
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 548,00 m², Sonstige Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1999

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