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Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Malente-Nüchel
Kaufpreis: € 197.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 499 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 499 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine sehr große Immobilie mit einem weitläufigen Blick in die Natur in Malente-Nüchel.
Es handelt sich um ein Haus, welches in einen Hang hinein gebaut wurde und somit auf mehreren Ebenen ein großzügiges Wohnen und/ oder eine Vermietung / Teilvermietung zulässt.
Zuletzt diente die Liegenschaft den Eigentümern als Vermietungsobjekt.
Insgesamt sind ideale Voraussetzungen für die große Familie oder zur Vermietung gegeben.
Die Liegenschaft wird frei von Mietverträgen verkauft.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze.
Es werden zwei Einbauküchen mit übergeben.
Das Souterrain, bzw. das Kellergeschoss ist zum großen Teil für das Wohnen hergerichtet.
Gemäß Bauantrag, respektive Baugenehmigung ist diese Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung deklariert.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss können separat genutzt werden. Die Begebenheit findet sich auch momentan vor. Um beide Geschosse wieder alleine zu nutzen, können bereits vorhandene, aber zugemauerte Öffnungen wieder geöffnet werden
Im Dachgeschoss führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden. Dort befindet sich ein Raum, der wohnraumähnlich ausgebaut ist.
Es sind sowohl Balkon als auch Terrasse vorhanden, wie Sie anhand der Bilder erkennen können.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenverteiler aus Baujahr 1996.
Das Haus ist bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnflächen sind die Flächen des Souterrains sowie weitere Flächen (u.a. Nutzflächen) enthalten.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller
- nutzbar als Mehrfamilienhaus
- ruhige Lage
- bisherige Nutzung als Mietobjekt
- Gaszentralheizung mit Wärmemengenverteiler
- Kellergeschoss größtenteils Souterrain
- div. Stellplätze
Lage
Nüchel ist eine Dorfschaft in der Holsteinischen Schweiz und Ortsteil der Gemeinde Bad Malente-Gremsmühlen im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Zu erwähnen ist der Nücheler See mit seiner Waldbadestelle. Einladend ist auch die Gastronomie, wo gutbürgerliche Küche angeboten wird. In Nüchel finden Sie unter anderem Einkaufsgelegenheiten auch für Andenken und Kleinkunst.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. finden Sie im Hauptort Malente-Gremsmühlen. Dieser Ort ist ca. 5 km entfernt.
Auch die Kreisstadt Eutin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weiterhin ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Kiel, Plön oder zur A1 gegeben.
Es wird der Hinweis gegeben, dass das Gebäude einer seltenen Fledermausart als Brutstätte dienen soll, allerdings konnten sie noch nicht gesichtet werden. Im Falle von Umbaumaßnahmen im Dachbereich muss der Nabu (Naturschutzbund) informiert werden, um ggf. Maßnahmen ergreifen zu können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein