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Interessante Immobilie mit Einliegerwohnung

Preis: 115.000,00
Region: Dannewerk, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 31 August, 12:58
Aufrufe: 1
ID: L4Eeokg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 184.55 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 774 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184.55 m²

Grundstück: ca. 774 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem ordentlichen altersgemäßen Zustand, allerdings ist die Wohnung im Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig. Der günstige Preis berücksichtigt den derzeitigen Zustand und lässt ausreichend Spielraum für Sanierungen und Modernisierungen, z.B. für die Sanierung der Wohnung im EG, die Erneuerung der Fenster, Ausbau des Spitzbodens und für den Keller. Der schöne und gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten der Ruhe und Erholung, im Westen grenzt das Grundstück an eine Wiese.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten (EG=102,82m² + DG=81,81m²) und einen Vollkeller (ca.90 m²). Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Jahren langfristig vermietet, Warmmiete 375,--€. Die Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2007 mit ca 4.000 Liter Tankvolumen) befindet sich im Keller.

Lage

Die Gemeinde Dannewerk gehört zum Amt Haddeby und hat ca. 1.100 Einwohner. Der Sitz der Amtsverwaltung befindet sich in Busdorf, nur wenige Autominuten entfernt. Einige Dinge des täglichen Bedarfs werden in Dannewerk angeboten. So finden Sie im Ort verschiedene Firmen wie z.B. ein Baugeschäft, einen Reiterhof, einen Fischgroßhandel, eine Gaststätte und ein Friseur. Ein Seniorenheim und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Zudem bieten diverse Vereine eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an. Das "Danevirke Museum" rundet das Profil der Gemeinde ab. Die Kreisstadt Schleswig ist in wenigen Minuten zu erreichen, der südliche Stadtrand ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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