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Interessante Immobilie in Toplage von Cuxhaven/ Döse
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 652 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 652 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das interessante Wohnhaus eignet sich ideal für die Familie oder das Paar. Die exklusive Lage direkt am Kurpark unmittelbar an der Grümmershörnbucht von Cuxhaven/ Döse, ist somit in aller bester Wohnlage. Das Objekt wurde 1938 errichtet und ist in regelmäßigen Abständen erweitert worden. Durch die besondere Dachform ( Mansarddach) ist das Obergeschoss optimal mit Wohnraum ausgeschöpft. Das Hauseingang ist nachträglich mit einer aufwendigen Konstruktion überdacht worden. Die Doppelgarage fügt sich dem Wohnhaus auch optisch harmonisch an. Zusätzlich ist mit dem Anbau der Garage auch noch ein weiterer Raum geschaffen worden,der zwischenzeitlich auch schon als Gästezimmer genutzt wurde.
Derzeit ist das Objekt mit einer Ölzentralheizung ( 3000 L Tank) ausgestattet, allerdings gibt es schon einen Gasanschluss im Keller, so dass eine Umstellung problemlos möglich wäre. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert . Der Keller ist absolut trocken und bietet Ihnen viel Stau- und Lagerflächen. Die Kunststoffenster sind im Zuge einer Sanierungsmaßnahme passend zum Objekt 2-farbig ausgestattet, die innenliegenden Sprossen passen sich dazu dem Stil des Wohnhauses an.
Dieses Wohnhaus mit der außergewöhnlichen Form und den all den Facetten, ist ein wahres Liebhaberstück mit vielen Möglichkeiten und guter Substanz. Die sehr gepflegte Gartenanlage verspricht schon jetzt entspannte Sommerabende.
Der Energiepass ist in Vorbereitung !
Ausstattungsbeschreibung
Interessantes Wohnhaus mit viel Potenzial in exklusiver Lager unmittebar an der Grümmershörnbucht von Cuxhaven.
Der Energiepass ist in Vorbereitung.
Lage
Cuxhaven ist das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörnbucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen.
Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert.
Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison tgl. angeboten.
An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen.
Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Apartment an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Fragen Sie nach unseren attraktiven Angeboten
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,32 m², Gesamtfläche: 125,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher