Interessante Immobilie für Kapitalanleger

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 660 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundbuch bringt Zinsen für die Zukunft...Sparbuch bringt Tränen in der Gegenwart.
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit Gartenanteil und dazugehörigen Parkplätzen. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Bei Fragen zu dem derzeitigen Mieteinnahmen, laufende Mietverträgen und dem Sanierungsstand der Immobilie berät Sie gern ein Mitarbeiter unserer Kanzlei. Scheuen Sie sich nicht einen Beratungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter folgende Telefonnummer 03681-72 39 81.

Ausstattungsbeschreibung

Nach erteilter Baugenehmigung aus dem Jahre 2010 wurde diese Immobilie in der Gottfried-Hart-Straße errichtet. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die tragenden Wände bestehen aus Porenbeton Planstein, 24 cm, die Decken - Betonfiligrandecke, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, rot, Fenster - Kunststofffenster, weiß, Ausführung nach ENEV. Der mineralische Außenputz ist hellgetönt. Gasheizungsanlage sowie die Elektroanlage sind auf dem neuesten Stand der Technik und werden regelmäßig gewartet. Die Zuwegung besteht aus Betonsteinpflaster. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen in sich geschlossenen Gartenanteil, welcher vom Mieter liebevoll gepflegt wird. Ein Energieausweis ist beim Eigentümer beauftragt worden.

Lage

Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen
Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der MaintalautobahnA 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheim, verschiedene Schulen, Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, überdachtes Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, daß Freizeit und Erholung in Hassfurt großgeschrieben wird. Desweiteren hat Hassfurt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Hassfurt erhalten Sie auch über's Internet unter www. hassfurt .de.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen