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Interessante Gewerbehallen in exponierter Lage als Investment oder Eigennutzung
Preis: € 3.338.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 180 m²
Kostenübersicht
Preis: € 3.338.000,00
Käuferprovision: 2.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 14600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die interessanten Industriehallen können individuell genutzt werden und zeichnen sich durch Ihre Vielseitigkeit ganz besonders aus. Ein 3-Schichtbetrieb wäre nach Baurecht ebenfalls zulässig.
Bei diesem Gelände handelt es sich um einen ehemaligen Messepark, der teilweise auch noch für Messezwecke genutzt wird. Die Eigentümer haben das Gelände dennoch behutsam und sinnvoll weiterentwickelt.
Unteranderem wurden auf sämtlichen Industriehallen im Jahr 2012 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 903,9 KWp montiert, die im Jahresdurchschnitt ca.813510.00 KWh Strom erzeugen. Aktuell wird diese Leistung derzeit in das öffentliche Stromnetz geleitet und sorgt für eine weitere interessante Rentabilität. Bei Bedarf wäre natürlich auch eine Nutzung für Eigenbedarf möglich. Ein Erwerb dieser Anlage wäre möglich ist aber keine Pflicht. Die PV Anlagen sind vom Gebäude auch Grundbuchrechtlich getrennt zu bewerten.
Durch die ehemalige Messenutzung ist auch eine sehr gute Infrastruktur in den Gebäuden vorhanden, ausreichende Sanitäranlagen, lassen keine Wünsche offen.
Im Auftrag der Eigentümer ( Aufgabe aus Altersgründen )suchen wir nach einem geeigneten Nachfolger bzw. nach einer effizienten Nutzung und Ausbau dieser Renditestarken Gewerbeimmobilien. Aktuell sind Hallen sehr gut vermietet und wäre somit auch als Anlageobjekte bestens geeignet.
Eine Einzelvermarktung wäre auch möglich.
Wir suchen für dies interessante Objekt in der Region einen privaten oder auch gewerblichen Investor oder Selbstnutzer.
Ausstattungsbeschreibung
Option:
Als Option können zusätzlich die auf den Dächern montierten Photovoltaikanlagen mit erworben werden.
Zudem Objekt gehören weitere Bauflächen von ca. 7000 m². hier kann somit jederzeit weiter expandiert werden.
3 - Schichtbetrieb möglich.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 2,95% Provision (inkl. MwSt.). Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 2,95% Provision (inkl. MwSt.). Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 11565,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen