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Interessante Eigentumswohnung in Bad Kissingen-Garitz Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage 1
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteinenwohnhauses aus dem Jahre 1995 und liegt im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen in sehr guter Wohnlage. Durch eine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahme in 2016, bei der die Heizung erneuert wurde, befindet sich die Eigentumswohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie können sie für sich selbst oder als Kapitalobjekt nutzen. Die Eigentumswohnung ist derzeit mit einer Jahresnettomieteinnahme von 9.600,- Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt 190,- Euro.
Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm verfügt über 3 Zimmer, einer Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC, einen Kellerraum, sowie einer schönen Loggia, wo Sie gemütlich im Freien relaxen können.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen. Bad Kissingen ist der bekannteste Kurort Deutschlands und blickt auf eine lange traditionsreiche Geschichte, dank derer Bad Kissingen heute ein moderner Wellness- und Gesundheitsstandort mit renommierten Hotels und Wohlfühleinrichtungen ist. Bad Kissingen bietet beste Lebensqualität und die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten ländlicher und naturnaher Umgebung. Innovative Angebote für Wirtschaft, Ausbildung, Familien, Jugend oder auch Kultur und Tourismus prägen die moderne und zukunftweisende Struktur des Standortes Bad Kissingen. Gerade die historischen Bauwerke, zu denen auch das Wahrzeichen Bad Kissingens der Regentenbau gehört, Europas größte Wandelhalle, die blühende Pflanzenpracht in den Park- und Gartenanlagen sowie die idyllische Fußgängerzone und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen die Stadt zu einem einzigartigen Urlaubsziel. Der Bahnhof Bad Kissingen liegt an der Fränkischen Saaletalbahn Gemünden am MainEbenhausen. Dort verkehren Züge der Erfurter Bahn, die über Ebenhausen hinaus bis Schweinfurt fahren. Neben mehreren Regionalbuslinien, die in den Landkreis führen, erschließen mehrere Stadtbuslinien alle Stadtteile. Befahren werden die Linien von den KOB und der OVF. Durch das Stadtgebiet verlaufen die B 286 (SchweinfurtBad Brückenau) und die B 287 (HammelburgMünnerstadt). Die nächsten Autobahnen sind die A 7 (KasselFulda-Würzburg) und die A 71 (ErfurtSchweinfurt).
Objektdaten:
Lage:Dachgeschoss-Eigentumswohnung im 5-Parteienwohnhaus im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen
Baujahr:1995
Wohnfläche:Ca. 112 qm
Zimmeraufteilung:3 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Loggia, derzeit vermietet
Keller:1 Kellerraum
Renovierungs- und Modernisierungs-
maßnahmen:2016: Erneuerung der Heizung
Heizungsart:Gaszentralheizung
Kfz:1 Carport
EnergieausweisVerbrauchsausweis: 92,2 (kWh/m²a), Klasse: C
Sonstiges:Loggia, derzeit mit einer Jahresnettomietteinnahme von 9.600,- Euro vermietet, das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 190,- Euro
Bezug:Nach Absprache
Sonstige Angaben
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angaben:
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