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*Interessante Doppelhaushälfte in Mannheim Rheinau*
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 561 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 561 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 104.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1950 erbaute vollunterkellerte Haus verfügt über 3 Etagen welche getrennt genutzt werden können.
Das obere Stockwerk verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, eine große offene Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer das in den kalten Tagen über einen Specksteinofen mollig warm gehalten werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große offene Küche mit Esszimmer und Zugang zum großen Balkon. Das Wohnzimmer, ist wie oben mit einem Specksteinofen ausgestattet, der in der kalten Zeit sicher zu einer angenehmen Wärme verhilft.
Über eine Betontreppe erreicht man das Untergeschoss das als Wohnraum genutzt wird. Die Waschmaschine, der Trockner und der Vorrat befinden sich in dieser Etage, im Wirtschaftsraum. Gästetoilette. Auch hier kann noch ein Bad integriert werden (Anschlüsse sind da).
Über diese Etage kommt man in den herrlich angelegten großen Garten mit Fischteich, Weintrauben und einer herrlichen Blütenlandschaft. Die riesige Werkstatt mit Partyraum, der Grillplatz oder die vielen Unterstellmöglichkeiten laden in dem liebevoll gestalteten Garten auch in der kalten Jahreszeit zum Verweilen auf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
In der oberen Etage wurde mit Renovierungen angefangen (Fensterbänke, Tapeten usw.). Material liegt schon vorort.
Auch das Dachgeschoss ist ausbaufähig!
Fernwärme wurde erst vor kurzem installiert und auch einige Fenster wurden in 2014 erneuert. Es wurde die letzten Jahre immer wieder saniert um alles auf den neuesten Stand zu bringen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Schulen (Grund- Haupt und Realschule) und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Auch der Einkauf für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Für Leute die es ruhig lieben aber trotzdem sehr zentral wohnen wollen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen