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Interessante Büro - oder Praxisfläche im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg 1
Kaltmiete: € 805,41
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 805,41
Mieterprovision: 3.57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt (2875.31 Euro)
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und modernen Gewerbekomplexes. Die Nutzfläche verteilt sich über 3 Räume, den großzügigen Eingangsbereich mit Tresen, den Flur und zwei WC - Anlagen. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und präsentieren sich in einem renovierten Gesamtzustand. Idealerweise ist die Fläche als Bürofläche zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer - Je ein Damen und ein Herren WC - Attraktiver Empfangsbereich mit Tresen - Einbauküche - Rollläden - Hochwertiger Laminatboden - Zentralheizung - Parkplätze auf dem Gelände können angemietet werden.
Lage
Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).
Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe.
Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Das Gewerbegebiet, in dem sich das Objekt befindet, liegt ca. 2 km nördlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar.
Sonstige Angaben
Parkplätze können auf dem Gelände angemietet werden.
Ergänzung zum Energieausweis: Die Energieeffizienzklasse ist: C
Stichworte:
Gesamtfläche: 89,49 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein