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Interessant für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 606 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 370 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 606 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1997 saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. die feste Dacheindeckung mit Preolitschindeln, die verschieferten Dachelemente, die Dachrinnen, Fallrohre und Anschlussbleche, der Hauseingang mit Briefkasten- und Klingelanlage sowie die Hausanschlüsse, die Elektrik mit Zähler- und Sicherungskasten, die Unterverteilung und die übrige Installation, genauso wie die WW-Boiler in den einzelnen Wohnungen erneuert. Im Ebenso erneuert wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2013.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand!
Größe:
Grundstück: ca. 370 m²
Wohnfläche: ca. 606 m²
Gewerbefläche: ca. 97 m²
Aufteilung:
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
1. Obergeschoss:
3-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon
4-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
2. Obergeschoss:
3-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon
4-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus in Jugendstil
- unterkellert
- moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fenster mit Isolierverglasung und teils Schallschutzverglasung
- Jugendstil-Portaltüren
- Raumhöhe über 3 Meter
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat oder PVC verlegt
- Badezimmer gefliest
Lage
Die Stadt Oelsnitz mit ihren rd. 11000 Einwohnern liegt ca. 18 km östlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Das Objekt liegt zentral, in der sogenannten Unterstadt. Die Jakobikirche und der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, die Städte Stollberg, Zwickau und Chemnitz sind schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Behörden sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!
Zurzeit ist das Haus bis auf drei Wohneinheiten vermietet.
IST-Nettomiete p.a.: 16.644,- €
SOLL- Nettomiete p.a.: 27.456,- €
Hinter dem Objekt befindet sich ein befestigter Innenhof.
Sanierungsbedarf:
- Renovierung der leerstehenden Wohnungen
- Renovierung des Treppenhauses nebst Eingangsbereich
- Sanierung des rückwärtigen Sockels
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.