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Intelligent und zukunftsorientiert geplant - Bürohaus in Heppenheim!
Preis: € 1.698.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 1.698.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Objektart:
4 geschossiges Bürogebäude
Grundstück:
3.319 m²
Baujahr:
Ca. 1993
Nutzfläche:
ca. 1.649 m²
Energieausweis:
Heizenergieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²a)
Verfügbarkeit:
Sofort frei
Parken:
52 PKW-Stellplätze
Käuferprovision:
PROVISIONSFREI !
Standort:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet zwischen dem westlichen Stadtrand von Heppenheim und der Autobahn A5. Die Autobahnanschlussstelle (A5 Frankfurt Heidelberg) liegt in einer Entfernung von ca. 1 km, die Autobahnanschlussstelle Lorsch der A67 (über die B 460) ist in einer Entfernung von ca. 4 km zu erreichen. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt.
Das Grundstück grenzt im Osten an die Tiergartenstraße und im Westen an die Odenwaldstraße, über die die Verkehrsanschließung erfolgt. Zur Tiergartenstraße besteht eine fußläufige Anbindung.
Gebäude:
Das Gebäude ist als eigenes Grundstück aus der Teilung eines Logistikstandortes hervorgegangen. Die angrenzende Lagerhalle wurde verkauft. Die Erschließung des Grundstückes ist mit entsprechenden Grunddienstbarkeiten gesichert.
Die Gesamtmietfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 1.649 m². Das Gebäude wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet. Die Fassade des Objektes besteht aus vorgehängten Waschbetonelementen sowie durchgehenden Fensterbändern (Aluminiumkonstruktion mit Isolierverglasung). Der Sonnenschutz wird über außen liegende, elektrisch betriebene Jalousien gewährleistet und kann raumweise gesteuert werden.
Das viergeschossige Bürogebäude wird für den Personenverkehr über eine repräsentative Eingangshalle mit offenem Treppenhaus und zwei Personenaufzügen erschlossen. Das Eingangsfoyer, die Aufzugsvorräume sowie die Treppenläufe sind mit Granitbelägen ausgelegt
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1649,00 m², Grundstücksfläche: 3319,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06431001