Intaktes pferdetaugliches Anwesen am Rande des Flämings auf 19.000 m² Grundstück 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 18940 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 18940 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ein sehr gut erhaltenes Vierseithofensemble bei einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis mit fast unendlichem Gestaltungspotential. Bei angemessener Infrastruktur lässt es sich hier für Jung und Alt angenehm leben, welches auch das aktive Vereinsleben und die Kontaktfreudigkeit der Bewohner zeigen.

Objektbeschreibung

Selten finden Sie heute in dieser Preisregion einen so gut erhaltenen Vierseithof, welcher bis vor drei Jahren bewirtschaftet wurde und nun in den Dornröschenschlaf gefallen ist. Wir wollen aber nicht weitere Zeit verlieren und präsentieren ihn vorübergehend im noch nicht ausgeräumten Zustand. Darum stellen wir mit dem jetzigen Exposé wenig Inneneindrücke zur Verfügung, die Sie sich aber in einer persönlichen Besichtigung verschaffen können. Das Objekt, mit seinen rund 19.000 m² Grundstück und fast überdimensionierten Scheunen- und Stallkapazitäten bietet für die vielfältigsten Verwendungen, Interessen und Nutzungsmöglichkeiten großes, intaktes Bestandspotential. Das Wohnhaus mit seinen Grundvoraussetzungen mit Öl-Zentralheizung und sämtliche Nebengebäude, wie Ställe oder Scheunen, inkl. Dächer sind in einem tadelosen baulichen Zustand. Dem Wohnhaus können Sie noch gestalterisch Ihren Stil einhauchen, welches mit überschaubarem Aufwand möglich ist. Sowohl die im ganzen Gebäude, leider jetzt nicht überall sichtbaren Dielenböden sind in die Gestaltung einzubeziehen als auch die doppelt verglasten Holzfenster, die nicht unbedingt oder gleich ausgetauscht werden müssen. Die nachträglich ergänzten Rollläden verändern etwas die historische Ansicht, aber der praktische Effekt lässt Sie sicher damit leben. Das ganze Wohnhaus, Ihren Vorstellungen entsprechend gestaltet, kann ein sehr attraktives Zentrum des Gesamtanwesens werden. Die eigentlichen zwei Innenhöfe, die miteinander verbunden sind, sind heute schon ein Hingucker und werden von einem sehr gut erhaltenen Gebäudeensemble eingerahmt. Obwohl das Areal zwar im Ort liegt, bringt seine Randlage in diesem Straßenort eine großzügig gefühlte Weite in die 19.000 m² Grundstück hinein. Zwar am Rande des Fläming gelegen, kann diese Region um den Hof herum nicht fläminghafter sein. Zwei Drittel der landwirtschaftlichen Fläche sind zur Zeit verpachtet, welches Ihnen vielleicht die Sorge der Nutzung nimmt. Andernfalls gibt es zur Gesamteigennutzung Lösungen. Ob ein funktionstüchtiger Backofen oder der ehemalige Pferdestall, der Schweinestall oder die Riesenscheune - alles vemittelt den Eindruck, das hier Jahrzehnte lang das Landleben nicht nur gelebt sondern stolz genossen wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist gut erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet. Die Ölzentralheizung kann durch in jedem Wohnraum noch vorhandene Kachelöfen unterstützt werden. Dies, da die Schornsteinzüge vorhanden sind, gibt auch die Möglichkeit, die Kachelöfen durch offene Kamine oder Kaminöfen zu ersetzen.
Für die Grundstücksbewässerung ist ein Brunnen wieder zum Leben zu erwecken. Straße, Bürgersteig, Straßenbeleuchtung sind vorhanden und somit keine weiteren Erschließungsbeiträge zu erwareten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Jessen, im Ortsteil Holzdorf. Es sei anfangs bemerkt, dass, obwohl ein Hubschrauber-Bundeswehr-Fliegerhorst in der näheren Umgebung sich befindet, von dort nach Holzdorf keine Lärm -oder sonstigen Belästigungen ausgehen. Wir haben nichts davon, Ihnen falsche Fakten zu vermitteln - Sie können sich natürlich selbst informieren. Dies liegt daran, dass nach Erkundigungen und eigenem Erleben, dort nach außen, wenn überhaupt spürbar, von 7.00-16.00 Uhr gearbeitet wird und maximal zwei Hubschrauber in der Luft aber nicht über dem Ort sind und dass diese auch nur Mo-Do in diesen Zeiten und Freitags bis 14.00 Uhr und am Wochenende gar nicht fliegen. Aber nun zu den üblichen wichtigen Informationen. Mit etwa 800 Einwohnern gehört das lebensfrohe Örtchen zum Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Es liegt südlich der Flussniederung der Schwarzen Elster. Seine Bewohner leben von der Landwirtschaft und vom Vorzeigefliegerhorst. Natürlich gibt es auch einen Kindergarten, eine Grundschule, Arztpraxen, Tankstelle, Bank, Verbrauchermarkt, Gastronomie und einen Bahnhof, von dem die Züge der Brandenburglinie RES Stralsund-Neustrelitz-Berlin-Falkenberg/Elster verkehren. Die Bundesstraße 187 führt durch Holzdorf und ein sehr gut befahrbarer Radweg zu einem naturbelassenen Badeteich mit angenehm hergerichtetem Strand mit Kioskangeboten.

Sonstige Angaben

Unsere Exposés werden nicht geschönt, sondern realistisch präsentiert. Leider können wir nicht auf alle Inhalte einer Immobilie eingehen - führen deshalb vor Besichtigungen ausführliche Telefonate, um auch Fragen zu besprechen, die über den Inhalt des Exposés hinausgehen.
Auf unserer Homepage www.trendimmobilien-burczyk.de unter "Details" finden Sie weitere Informationen zum Objekt und auch andere Angebote.

Stichworte:
Rolladen, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0