Insidertipp. Behagliche HEIMlichkeit. 6

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese schicke Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien im Ortsteil Kleiningersheim.

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und besticht durch Ihren anheimelnden Charme, der durch die offenen Deckenbalken und die geschmackvoll verbauten Materialien hervorgerufen wird.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der an ein offene Küche angrenzt. Ein Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC sind hier ebenfalls vorhanden. Schöne Stunden im Freien garantiert die geschützte Loggia, die einen traumhaften Ausblick über den alten Ortskern und die nähere Umgebung bietet.
Mit geringem Aufwand könnte auf dieser Ebene durch das Einbringen einer Wand und einer Türe ein weiteres Zimmer generiert werden.
Eine offene Buchentreppe verbindet den Wohnbereich mit der oberen Ebene, in welcher Sie ein weiteres Zimmer sowie eine offen gestaltete Galerie vorfinden. Diese eignet sich perfekt, um beispielsweise einen Arbeitsplatz einzurichten.
In den Schrägen der Galerie und des Schlafzimmers befinden sich praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch bedienbar. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein Tiefgaragenplatz (10.000,- €) gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz in einem Doppelparker von dritter Seite anzumieten.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Fahrradräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

Ausstattungsbeschreibung

Ebene 1
- Wohn-/Essbereich (Laminat/Fliesen)
- offene Küche (Fliesen)
- Schlafzimmer mit Einbauschrank (Laminat)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken (Fliesen)
- Gäste-WC (Fliesen)
- Flur (Fliesen)
- Loggia

Ebene 2
- Galerie (Laminat)
- Zimmer (Laminat)

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- optional: Anmietung eines weiteren Stellplatzes von dritter Seite

- Tiefgaragenstellplatz

Wohnung 229.000,- EUR
Tiefgaragenstellplatz 10.000,- EUR

Gesamt 239.000,- EUR

Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer! Hierbei handelt es sich um ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ihr Geld werthaltig anlegen möchten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Ingersheim hat ca. 6000 Einwohner und liegt am westlichen Ufer des Neckars etwa 20 Kilometer Luftlinie nördlich von Stuttgart. Ingersheim ist mit dem Auto über die Ausfahrt Pleidelsheim an der A81 und weiter über die L 1125 erreichbar. Nächstgelegener Bahnhof ist BietigheimBissingen mit Anschluss an das S-Bahn-System. In Ingersheim besteht Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz per Bus u. a. nach Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg (über Freiberg am Neckar).
Mit der Schillerschule verfügt Ingersheim über eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:

Johannes Maier
Immobilienservice-Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg a.N.

Telefon: 07141/1290341
www.immobilienservice-maier.de

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

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Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit neun seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3