INSIDER-TIPP! Sehr gut gehendes Lounge-Bistro mit Potential zu verkaufen! 1

Preis: € 89.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 89.000,00

Käuferprovision: 2.500,00 inkl. MwSt inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 2.500,00€ inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr gut gehende neue Herausforderung und eine gesicherte Existenz?

Herzlichen Glückwunsch - Sie haben Sie vermutlich gerade gefunden!

Das professionell geführte Lounge-Bistro strebt einen Inhaber-/Generationenwechsel an. Verkauft wird das komplette Konzept mit angenehmen Kundenklientel inklusive Innenausstattung, Einrichtung, Deko, Pachtvertrag, Personal (falls gewünscht) und allem, was den Betrieb zukunftsorientiert führen und weiter wachsen läßt.

Das Lounge-Bistro ist brauereifrei!!!
Somit gehen Sie keine unangenehmen Verpflichtungen ein.Die vom Inhaber geleistete Kaution in Höhe von 6.000,00€ ist im Fix-Kaufpreis von 89.000,00€ bereits enthalten. Bei evtl. abweichendem Kaufpreis ist die Hinterlegung der Kaution beim Verpächter durch den neuen Pächter erforderlich.

Das Ladenlokal befindet sich in stark frequentierter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Mönchengladbach-Rheydt. Festes Kundenklientel sowie Vereine, aber auch sehr viel Laufkundschaft nutzen das einzigartige Ambiente. Eine separate Raucher-Lounge wird ebenfalls sehr gerne von den Gästen genutzt.

Folgende Sitzmöglichkeiten sind vorhanden:
- Thekenbereich: 8 Plätze
- Gastraum Theke: 13 Tische mit ca. 50 Plätzen
- Raucher-Lounge: 8 Tische mit ca. 30 Plätzen
- Innenpassage: 19 Tische mit ca. 70 Plätzen
- Außenbereich: 14 Tische mit ca. 68 Plätzen sowie 4 Stehtische mit Barkockern, also insgesamt ca. 226 Sitzmöglichkeiten!

Es existieren eine Damen-Toilette, eine Herren-Toilette sowie eine separat gelegene Personal-Toilette. Eine separate Küche zur Vorbereitung von Buffets etc. ist ebenfalls vorhanden.
Veranstaltungen (Vernissagen, Jazz-Musik etc.) sind ebenso angesagt wie private Veranstaltungen (Hochzeiten, Geburtstage etc). - aber eben auch der "Normalbetrieb", der Geschäftsleuten und Laufkundschaft ein harmonisches Ambiente für persönliche Auszeiten bietet.

Hier trifft man sich gerne!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Unterlagen des Inhabers. Für evtl. Fehler oder Abweichungen übernehmen wir keine Garantie, stellen aber gerne alle zur Prüfung und Information relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Ihre persönliche Immobilienberaterin, Silvia Beatrix Küpper, ist für Sie jederzeit erreichbar - auch an den Wochenenden!!! 0151 - 22 740 741

Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich - versprochen!

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis entahlten sind unter anderem die komplette Tehekenausstattung wie z.B.
- Zapfanlage mit 2 Hähnen und Faßkühlung
- 2 Glühweinanlagen (rot und weiß)
- diverse Kühlfächer
- Sahneanlage Mussana, 2 Pumpen 10l- Mixer, doppelt
- Saftpresse
- Kaffeemaschine Sanremo (Retrodesign) mit 3 Kaffeestellen
- Kaffeemühle
- Milchaufschäumer
- Waffeleisen
- Induktionsplatte
- 2 Salamander
- Saladette mit Kühlung
- 2 Kühlschränke
- 3 Tiefkühlschränke
- Tiefkühltruhe
- Mikrowelle
- Kuchenvitrine
- Flaschenkühlschrank von Coca-Cola
- modernes Kassensystem mit Drucker
- Spülmaschineund vieles mehr.......

Sowohl der Innenausbau sowie das Mobilar sind modern gestaltet und dennoch mit zeitlosem Design liebevoll und durchdacht gewählt.
Der vorhandene Pachtvertrag ist unbefristet. Übernommen werden sollte das vorhandene, vertrauensvolle und kundenverbundene Personal: es existieren 2 Festangestelltenverhältnisse sowie 3 Aushilfen (bei Bedarf auch mehr).

Angaben über Umsätze, Gewinne, Personal- und Betriebskosten sowie über vorhandene Konzessionen etc. wird bei wirklich vorhandenem Interesse gerne übermittelt. Alle weiteren Angaben, Unterlagen und Einsichten werden gerne in einem persönlichen Kontakt überreicht. Wir bitten um Verständis.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage (Fußgängerzone) von Mönchengladbach-Rheydt. Öffentliche Verkehrsmittel und auch der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten bietet das anliegende City-Parkhaus, das Parkhaus "Markt" sowie anliegende Parkzonen.

Sonstige Angaben

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR.
ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG UND WIRD BEI DER BESICHTIGUNG VORLIEGEN.

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

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Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen