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Insheim: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 555 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. USt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 555 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1987 auf einem 555 m² großen Grundstück in Fertigbauweise (Kampa-Haus) errichtet. Das Anwesen ist ansprechend ausgestattet und wurde laufend instandgehalten, zuletzt wurden in 2011 beide Bäder modernisiert.
Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, die großzügige Küche mit Essecke, das schöne Wohnzimmer mit Austritt auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse und den gepflegten Garten, Esszimmer, Kinderzimmer und Bad. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer untergebracht. Der Dachspitz bietet praktischen Stauraum.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und einem gemütlichen Freisitz. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von rund 55 m² und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer und Bad. Auch dieses Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Diese Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 350,00.
In einem weiteren Raum im Untergeschoss ist die Haustechnik untergebracht und Platz für die Waschmaschine bzw. Wäschetrockner vorhanden. Auf dem Grundstück ist eine geräumige Einzelgarage sowie ein Kfz-Abstellplatz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gartenterrasse und großer Garten
- Einzelgarage
Lage
Diese Immobilie befindet sich an einer ruhigen Spielstraße in Ortsrandlage von Insheim. Vor Ort sind Bäckerei, Metzgerei, Banken, Ärzte und eine Apotheke ebenso vorhanden wie Kindergarten und eine Grundschule.
Von Insheim besteht eine Busverbindung nach Herxheim und über den Bahnhof Insheim besteht Zuganbindung nach Landau bzw. Karlsruhe. Über die nahegelegene Autobahn A65 besteht eine gute Straßenanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Mannheim.
Sonstige Angaben
Ausführliche Informationen i. A. des Eigentümers erhalten Sie über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Telefon: 0711 / 668 31-18.