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INNOVUM 212 - Moderne Büros in historischem Umfeld 1
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 385 m²
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 385 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 57.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
MODERNE SACHLICHKEIT - ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE
Das Gebäudeensemble der ehemaligen Triumph-Adler-Werke an der Fürther Straße 212 ist ein klassischer Wirtschaftswunder-Bau aus dem Jahr 1956.
Das prägnante Bauwerk im Nürnberger Westen wurde im Jahr 2000 um einen modernen Anbau im Innenhof zum Karree erweitert.
Die Verbindung von historischem Bestand und der klaren Formensprache der Jahrtausendwende geben INNOVUM 212 seinen besonderen Charakter.
Das klare Konzept mit der damit verbundenen Flexibilität für die Mieter, die Wirtschaftlichkeit der Gebäude sowie die Standortvorteile sind überzeugende Argumente für dieses Areal!
Das gesamte Energiemanagement sowie Heizung und ggf. Klimatisierung basieren auf einem umfangreichen Nachhaltigkeitskonzept, zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft fur nachhaltiges Bauen (DGNB).
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der einzelnen Flächen ist unterschiedlich. Im Mietpreis enthalten ist normalerweise:
- Parkett oder Teppichboden
- große Fenster
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung
- Pendelleuchten
etc. etc.
Die folgenden Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
A1 3. OG - ca. 385 m²
A4 1. OG - ca. 372 m²
A4 4. OG - ca. 681 m²
Die Grundmietpreise der Einheiten bewegen sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt zwischen 7,50 EUR/m² und 10,50 EUR/m². Abhängig von besonderen Ausstattungswünschen können diese auch noch variieren.
Lage
Mit der U-Bahn lässt sich die Nürnberger Altstadt in nur 8 Minuten erreichen, in nur 10 Minuten der Hauptbahnhof, in 20 Minuten das Messezentrum und in nur 25 Minuten der Nürnberger Flughafen.
Die City von Fürth ist in 10 Fahrminuten erreichbar, die City von Erlangen in 15 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.