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Innovatives und attraktives Gewerbezentrum vor den Toren Magdeburgs 1

Region: Magdeburg-Barleben, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 8 August, 7:00
Aufrufe: 1
ID: K6aXMYv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1125 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1125 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 111.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mit dem IGZ Magdeburg steht den Unternehmen, insbesondere den Existenzgründern, ein exklusiv ausgestattetes Technikzentrum zur Verfügung. Die im Jahre 1994 Haus1 und 1996 Haus2 erbauten Gewerbegebäude bieten den Unternehmen ein flexibles Raumkonzept, da sie in Baukastenweise errichtet wurden. Den Unternehmen stehen Büros in unterschiedlichen Größen, flexibel gestaltbare Hallen und für Meetings Konferenzräume bis max. 150 Personen zur Verfügung. Für die kulinarische Versorgung ist mit einem Selbstbedienungsbereich und einer Gaststätte ebenfalls gesorgt. Ein Bankterminal, Wachschutz in den Dunkelstunden und am Wochenende sowie mehr als 300 kostenfreie Parkplätze runden den Service des IGZ ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die modern ausgestatteten Büros können per sofort genutzt werden. Die Hallen sind derzeit noch vermietet und stehen ab dem 01.01.2017 jeweils ausgerüstet mit Starkstrom, Wasseranschluss, Lüftung und Heizung zur Verfügung.

Lage

Das IGZ Magdeburg liegt im Technologiepark Ostfallen (TPO), nördlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gekennzeichnet durch die direkte Anbindung an die Hauptmagistrale des Ost-West Güterverkehrs, der Bundesautobahnen A14 und A2, dem Wasserstraßenkreuz Elbe/ Mittellandkanal und der S-Bahn-Anbindung nach Magdeburg.
Eine Bushaltestelle befindet sich nicht einmal 5 Gehminuten entfernt und gewährleistet die Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2025,00 m², 3 Etagen

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