Innovative Kapitalanlage - Voll vermietetes Dreifamilienhaus 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1778 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1778 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus ist optisch und postalisch vom ebenfalls angebotenen Mehrfamilienhaus getrennt. Die Ausstattung ist als zeitgemäß und werthaltig bestätigt. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet, ist mit Kunststofffenster ausgestattet und wird mittels einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Des Weiteren wurde das Objekt im Laufe der letzten Jahren vom Eigentümer renoviert.Das auf 80 m² unterkellerte Gebäude bietet 3 Mietwohnungen in der Größe 105 m², 102 m² und 76 m² an.Die Wohnungen können seit vielen Jahren an private Mietparteien vermietet werden. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich zur Zeit aufca. 15.000,-- Euro.Zum angebotenen Dreifamilienhaus dieses ländlichen Kleinods gehört ebenso der vielseitig nutzbare Hallenkomplex. Dieser bietet durch seine Größe von ca. 700 m² und unterschiedlichen Zugängen div. Nutzungsmöglichkeiten. Z.Z. werden die Räume als Lager und Garagenfläche genutzt.Eingangstore stehen von beiden Seiten zur Verfügung. Die Nutzung beispielsweise als Stallung, als Versammlungs- oder Tagungsraum, als Ballsaal, als Weindepot etc. steht durch das vorhandene Potential nichts im Wege.Gegenwärtig sind einzelne Räumlichkeiten der Halle vermietet. Die genauen Details können in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Selbstverständlich verfügt das Dreifamilienhaus über eine eigene Zufahrtstraße und einen eigenen Garten mit Grünfläche.

Lage

Dieses wertbeständige Dreifamilienhaus ? nebst Hallenkomplex - befindet sich zwischen Hildesheim und Seesen. Durch die A7 bzw. A39 sind die Ballungsräume Hildesheim, Hannover, Salzgitter und Braunschweig schnell zu erreichen. Bis in den Harz als Naherholungsgebiet sind es nur wenige Autominuten. Zentrale Verbrauchermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitaktivitäten usw. finden sich in Bockenem wieder.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1990 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 30 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 50 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 15.000,00 EUR ;
Baujahr: 1935kpl. renoviert: 1990Wohnfläche: 283 m²WE: 3Nutzfläche: 80 m²Wohnungsgrößen: EG = ca. 105 m²OG = ca. 102 m²DG = ca. 76 m²Grundstück: ca. 1778 m²Stellplatz: vorh. (inkl. im Nebengebäude)Nfl.: ca. 700 m²vermietete Fläche: ges. 283 m²Mieteinnahmen: ca. ? 15.000,-- p.a.Energieausweis: liegt vor = 160,7 kWh(m².a)Das Gesamtgrundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Auf dem größeren Areal (ca. 3722 m²) befinden sich das ebenfalls zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus sowie ein sep. Bauplatz. Auf dem zweiten Grundstück sind das hier angebotene vermietete Dreifamilienhaus sowie das Nebengebäude eingetragen.Sollte dieses Nebengebäude wider Ihrer Kaufentscheidung sprechen, hat sich der Eigentümer dazu bereit erklärt, sich an einer evtl. gewünschten Neugestaltung zu beteiligen. Diesbezüglich sollte dann ein persönliches Gespräch erfolgen.Nachstehend finden Sie einen Überblick über das ebenfalls zum Kauf angebotene Gesamtkontingent an Immobilien:- Mehrfamilienhaus + Bauplatz (Flurstück 110/3und 5)- vermietetes 3-Familienhaus (Flurstück 110/6)- Nebengebäude (Flurstück 110/6)- Kaufpreis: ? 595.000,-- VB- Grundstück: ca. 5500 m²Für Rückfragen oder Anmerkungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Stichworte:
Gesamtfläche: 363,00 m², vermietbare Fläche: 283,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², 3 Etagen