Innovativ und Modern: Wohnen am See, 1. Obergeschoss

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 171.46 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 171.46 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 33.40 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Eigentumswohnungen
- ebenerdige Tiefgarage mit 8 Stellplätzen
- Zentrale Lage
- Bodensee, Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten
- teilweise See- und Bergsicht
- alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
- Aufzug von Tiefgarage in alle Geschosse
- Gebäude wird in Massivbauweise erstellt
- großzügige überdachte Balkone / Terrassen mit optimaler Süd-West Ausrichtung
- 1. und 2. Obergeschoss mit Wintergarten auf westseitigen Balkonen
- alle Wohnräume mit direktem Balkonzugang / Wintergartenzugang
- alle Wohnräume mit bodentiefen Verglasungen für lichtdurchflutete Wohnungen
- Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung und Aussenjalousien
- Fußbodenheizung
- Echtholz - Parkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung von Dornbracht und Villeroy-Boch
- Gebäudehülle und Gebäudetechnik nach neuster Energieeinsparverordnung
- Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
- Tageslichtbad und separates Tageslicht-WC
- adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Wohnungstüren, Haupteingangstüre mit elektronisch gesteuerter Verriegelung

Sonstige Angaben

Lichtdurchflutet u komfortabel:
Bodentiefe Fensterelemente, die viel Licht in die Wohnräume lassen und großzügige
Balkone mit optimaler Sonnenausrichtung.
Auf vier Geschossen befinden sich insgesamt vier komfortable und durchdachte
Eigentumswohnungen Wohnraum zum Wohlfühlen.

Charmantes Überlingen:
Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer, ein idyllisches
Städtchen mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen
Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende
kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen
Altstadtgassen all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum See.

Freiraum und Privatsphäre:
Nur wenige Gehminuten von Bodensee, Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, könnte das Mehrfamilienhaus in der Überlinger Mühlenstraße kaum besser liegen. Außen sorgen Stützen und Vordach, sowie
schubladenartig eingeschobene Balkone für klare Strukturen. Innen eröffnen sich großzügige Wohnungen mit viel Platz, Luft und Licht.
Der Flachdachkubus, in Massivbauweise erstellt, besteht aus vier Geschossen mit jeweils einer komfortablen Wohneinheit. Diese sind von einem rückwärtig angeordneten Treppenhaus mit Aufzug zugänglich was den Eigentümern viel Freiraum und Privatsphäre garantiert.
Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet und
bieten zum Teil Sicht auf See und Berge. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zu den großzügigen, überdachten Balkonen, bzw.
zur Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Bei der Auswahl der Baumaterialien nahmen die Architekten den Grundgedanken des
Entwurfs auf: So sind die Balkone mit vorgehängten, hinterlüfteten Fassadenplatten versehen, was deren eingeschobenen Charakter unterstreicht.
Zur hochwertigen Innenausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, sowie Holz-Fenster mit dreifach Verglasung und Außenjalousien. Das Tageslichtbad und ein separates Tageslicht- WC sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen von Dornbracht und Vileroy- Boch ausgestattet.
Die ebenerdige Tiefgarage bietet Platz für acht Autos. Gebäudehülle und Gebäudetechnik werden nach neuester Energieeinsparverordnung
erstellt; zudem verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwaserbereitung.
Eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimales
Raumklima.