Innerstädtisches Bauquartier in Zentrumslage

Preis: € 450.000,00

Grundstücksfläche: ca. 5500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

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Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 5500 m²

Objektbeschreibung

Innerstädtische Baufläche für mehrgeschossige Wohnbebauung mit unterlegtem Einzelhandel/Gewerbe; geringfügige Altbebauung als Abrisspotential; gute Verkehrsanbindung; alle Erschließungsmedien unmittelbar am/auf dem Grundstück; Bebauungsplangebiet; Areal: ca. 5.500 m².

Lage

Von der BAB A12 MS Frankfurt (O) Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und folgen der Leipziger Straße bis zum Abzweig der Heilbronner Straße, wo Sie das Grundstück vis á vis dem alten Krankenhaus und unmittelbar vor dem Kleist-Forum in der umgebenden Parkanlage erreichen.
Von hier ist das Stadtzentrum mit dem Oderturm und der Lennépassage nur ca. 500 m entfernt.

"Der Standort "Allianzdreieck" liegt am westlichen Rand des Stadtzentrums von Frankfurt (Oder). Umschlossen von drei Straßen (Ernst-Thälmann-Straße, Leipziger Straße, Heilbronner Straße) wirkt das Plangebiet auf Grund seines starken Bewuchses und der zurückhaltenden, teilweise verwitterten Bebauung von außen wie eine "Grüne Insel".
Dennoch hat dieser exponierte Standort für die Entwicklung der Innenstadt von Frankfurt (Oder) eine besonders hervorzuhebende städtebauliche Bedeutung, stellt er doch den Abschluss der Zentrumshauptachse Oderufer-Logenstraße-Heilbronner Straße dar. An dieser Achse liegen unter anderem folgende bedeutende Gebäude und Institiutionen: Die Europa-Universität Viadrina, der Oderturm, die Lenné-Passage und das Kleistforum.
Die vorhandene, überwiegend landschaftliche Prägung des Plangebietes und die schon lange Zeit ungenutzte, bescheidene ein- und zweigeschossige Bebauung werden dieser Bedeutung in der heutigen Zeit in keiner Weise gerecht." Quelle: Entwurf BP-01-011