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INNENSTADTwohnung mit EBK und Balkon!

Preis: 1.087,00
Region: Gießen, Hessen
Anzeige vom: 8 September, 13:05
Aufrufe: 1
ID: R4YepKK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.087,00

Wohnfläche: ca. 92.4 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.087,00    

Warmmiete: € 1.387,00

    Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.258,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.4 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 77.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Garagenhof aus den 50er Jahren ist zu Anfang 2014 ein ganz besonderes innerstädtisches Projekt entstanden. Das Projekt "Dualis", zwei moderne Mehrgenerationenhäuser mit einer Tiefgarage, verbindet das, was heute so vergeblich gesucht wird: Die Ruhe durch die 2.-Reihe-Bebauung und die Zentralität, die es Ihnen ermöglicht binnen weniger Gehminuten auf dem Seltersweg zu stehen.

Freuen Sie sich auf Ihre neue Stadtwohnung!

Die Highlights dieser Wohnung in der Übersicht:

- in 2. Reihe in der Südanlage 16b gelegen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- außenliegende Wohnung mit dreiseitiger Belichtung
- funktionale, nahezu barrierefreie Grundrissgestaltung
- offene Küche mit moderner Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
- lichtdurchfluteter großer Wohn-Essbereich (ca. 34,8m²) mit Balkon-Austritt
- zwei große Schlafzimmer, eines davon mit abgetrennter aber offener Ankleide (ca. 16,4m² und 17,7m²)
- bodentiefe Fensterfronten in den Wohn- und Schlafzimmern bieten optimale Helligkeit
- Süd-West ausgerichteter Balkon (ca. 8,4m²)
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger, gemauerter Dusche, Badewanne und Handtuchhalterheizkörper
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- ein Tiefgaragenstellplatz (€ 70,- pro Monat; zwingend anzumieten)
- Kellerraum (ca. 5,4m²)
- gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege und Winterdienst
- renovierte Wohnungsübernahme
- niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 47,3 kWh/(m²a), Endenergiebedarf: 77,3 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2012, Energieeffizienzklasse: grün.

Hinweis: Haustiere sind nicht erwünscht. Die Vermieter streben eine langfristige Vermietung an.

Sie haben Rückfragen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jonas Seibert

Ausstattungsbeschreibung

- Eiche-Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- moderne Fliesenböden im Badezimmer
- Douglasie-Holzbelag auf dem Balkon
- elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Sat-TV- und LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- schnelle DSL-Verbindung verfügbar (100Mbit)

Lage

Gießen, Südanlage 16b.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660766 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr)

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,40 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 14, Stadtzentrumslage

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