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Innenstadtnahe und sanierte 225 m² Büro und Praxisräume am E-Center 1

Preis: 1.575,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 9:23
Aufrufe: 0
ID: VyVXPz26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.575,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 225 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.575,00

Mieterprovision: 3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 550,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 225 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude, mit schönen Praxis- und Büroräumlichkeiten, befindet sich in guter Innenstadtlage in Münster, direkt an einem bekannten und beliebten Einkaufscenter. Der großzügige Eingangsbereich zeichnet sich durch eine behindertengerechte Gestaltung aus und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Sanierten Räumlichkeiten von ca. 225 m² bieten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre als Arztpraxis sowie als Büroräumlichkeiten.

Die Räumlichkeiten:
- ein großer Eingangs/Empfangsbereich
- 8 Büroräume,
- Teeküche
- Damen-Herren WC getrennt

Zu den Büroräumlichkeiten gehören 2 Stellplätze á 20,00EUR/mtl. inkl. in der Kaltmiete.

Verbrauchsausweis, Kennwert: 104,2, Strom: 16,60, WW inkl. Ja
Baujahr 1966, Gültig bis 2024, Gas

Ausstattungsbeschreibung

-8 Büros davon 1 Server/Archivraum
-Alle Flächen mit Fenstern,
-Aufzug
-behindertengerechter Eingang,
-Rampe vor dem Haus,
-Heizung,
-Deckenbeleuchtung,
-EDV Verkabelung,
-Kirschholzoptik Vinyl Parkettboden,
-Teeküche,
-Saniertes Damen u. Herren WC, getrennt,

Lage

Innenstadtnahe Lage Münster, Wohn- und Geschäftsstraße, am E-Center.

Sonstige Angaben

Infrastruktur:
-800 m bis zur Innenstadt Münster
-Bushaltestellen direkt an vor Objekt
-Autobahnauffahrt ca. 10 min
-Umgehungstrasse zum Autobahnkreuz A1-A43 ca. 1 km.
-1,5 km zum Hauptbahnhof Münster
-Das E-Center mit bekannten Firmen wir Edeka, Aldi, Telekom etc. rechts neben dem Objekt

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