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Innenstadtnahe Praxis- / Büroetage
Kaltmiete: € 1.325,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 166 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.325,00
Mieterprovision: 1,19MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,98
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 166 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine sehr gepflegte, in offener Bauweise erstellte Praxisetage im Lemgoer Dreieck Krankenhaus, Wall, Innenstadt.
Die Praxisräume wurden die letzten Jahre von Physiotherapeuten genutzt und haben eine dementsprechende räumliche Struktur. Die Aufteilung der einzelnen Räume / Büros kann im Rahmen einer eventuellen Nutzungsänderung allerdings flexibel gestaltet werden, da im Inneren keine tragenden Wände vorhanden sind (siehe Grundriss).
Die Räume in der ersten Etage sind auch mit körperlichen Einschränkungen mit einem Personenaufzug zu erreichen. Die Barrierefreiheit im gesamten Gebäude ist gegeben. Die Fußböden sind mit hellem PVC ausgelegt. Jeder Raum ist schon jetzt mit einem Wasseranschluss sowie mit Bodensteckdosen ausgestattet, sodass auch hier keine Arbeiten im Vorfeld anfallen. Sämtliche Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüsse sind aufgrund des jungen Alters des Gebäudes auf neuestem technischem Stand.
Eine behindertengerechte Kundentoilette rundet das Bild der Praxis ab.
Der Energieverbrauchskennwert laut Energieausweis entspricht mit 77 kwh/(m²*a) zeitgemäßen Standards.
Denkbar für diese Etage wäre auch eine Bürogemeinschaft für z.B. für Architekten, Bauzeichner oder Rechtsanwälte.
Der Stadtbus hält unmittelbar vor dem Gebäude. Damit müssen Ihre Kunden / Patienten keine weiten Wege zurücklegen. Alternativ stehen natürlich auch ausreichend Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein weiteres Parkhaus sowie ein großer Parkplatz bei den Stadtwerken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte:
Gesamtfläche: 166,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen