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"Innenstadtnah - Modernisiert! Ein Reihenhaus der besonderen Art!"
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 116.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 170 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 116.6 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus hat einen ganz besonderen Charme! Es ist innenstadtnah in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und ideal geeignet für eine junge Familie oder ein Paar. Es wurde ab dem Jahr 2000 komplett saniert (Dach, Elektrik, Wasser-Abwasserleitungen größtenteils, Heizung, Fenster).
Mit seinen ca. 116 m² Wohnfläche teilt es sich auf in eine Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Aufgang ins Dachgeschoss. Neben zwei weiteren Zimmern ist hier das individuell gestaltete Bad das Highlight. Das größere Zimmer hat noch einen kleinen Austritt.
Das Haus ist zudem unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Wannenbad.
Durch den Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Auch an den regnerischen Tagen können Sie unter der überdachten Terrasse sitzen und die Abendstunden genießen!
Scheuen Sie sich also nicht und rufen Sie uns an. Es lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
- teilweise isolierverglaste Holzfenster, größtenteils Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung in Holzoptik
- Stein- Laminat und Dielenböden
- Garten
- Keller
- Dach in 2000 erneuert
- Gaszentralheizung (BJ 2000) mit Warmwasseraufbereitung mit Möglichkeit zur Solarunterstützung
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage innenstadtnah von Düren mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in nur ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schule und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt Düren ist Kreisstadt in NRW mit ca. 89.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln.
Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze. Die Eifel mit ihrem Nationalpark ist nur einen Katzensprung entfernt.
Um Düren gibt es 2 große Badeseen. Auch der Stadtwald trägt zum Freizeit- und Erholungswert bei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 37,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1