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Innenstadtlage Wesseling Ladenlokal mit Lagerfläche insg. ca. 1.000m²
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges!
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotenen Ladenlokal befindet sich im Teileigentum im Zentrum der Stadt Wesseling am Alfons-Müller-Platz, unmittelbar gegenüber dem Rathaus der Stadt Wesseling.
Die insgesamt ca. 1.000 m² große Fläche teilt sich in ca. 700 m² ebenerdiger Ausstellungs- / Verkaufsfläche sowie ca. 300 m² Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss auf.
Die großzügige Schaufensterfront kann herrvoragend für Werbezwecke genutzt werden.
Die Flächen wurden ehmals von einem Edeka-Supermarkt genutzt. Zur Zeit ist in der Immobilie die Firma Hoffmann Co. KG mit Ihrem Unternehmens- und Verwaltungssitz nebst Ausstellungsräumen angesiedelt.
Die rückwärtige Anfahrt und Anlieferung zu den eigenen Gewerberäumen ist für Transporter sowie LKWs sehr gut darstellbar.
Ausstattungsbeschreibung
- breite Fensterfront (21,5 m)
- ebenerdiger, barrierefreier Zugang in die Verkaufsflächen
- doppelflügelige Eingangstüre
- Sanitäranlagen (separat für Damen und Herren)
- Aufenthaltsraum
- Büros mit Tagesbelichtung und öffenbaren Fenstern
- Lager im Untergeschoss
- die Andienung erfolgt über den rückwärtigen Gebäudeteil
- Lastenaufzug EG / UG (derzeit nicht in Betrieb)
Lage
Das Stadtzentrum von Wesseling bietet lokale Einzelhandelsgeschäfte und ist mit dem Pkw in weinigen Minuten erreichbar. Dort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) angesiedelt
Sonstige Angaben
Provision:
Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines sonstigen Erwerbsvertrags, Erwerb von grundstücksgleichen Rechten, Erwerb von unbebauten oder bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines sonstigen Erwerbsvertrags, Erwerb von grundstücks-gleichen Rechten, Erwerb von unbebauten oder bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Sonstiges:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.