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Innenstadtbüros, ab 267 m², kostenlose Stellplätze 1

Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 10:44
Aufrufe: 1
ID: r6XjLnky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 424 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 424 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Büro / Ausstellung / Service / Lagerfläche EG, Hauptgebäude: ca. 380 m²
Bürofläche 1. OG, Nebengebäude: ca. 267 m²
Bürofläche 1. OG, Nordseite: ca. 160 m²
Bürofläche 2. OG, Nordseite: ca. 333 m²
Bürofläche 2. OG, Südseite: ca. 424 m²

TG - Stellplätze: vorhanden
Über 300 kostenlose Parkplätze

Miete:
Marktüblich, VB auf Anfrage, je nach Ausbau, Ausstattung und Vertragslaufzeit variabel und verhandelbar
Betriebskosten: € 1,55 / m²
Heizkosten: € 0,55 / m²
TG-Stellplatz: € 50,00 / Stück
TG-Nebenkosten: € 20,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Ausstattungsbeschreibung

EDV-Kanäle
Schnelles Internet via Glasfaserkabel: bis 50.000 kbit/s bei ADSL, bis 25.000 kbit/s bei SDSL
Komplett saniert
Imposante Fassade
Vollständige Außenabschattung vorhanden
Computerarbeitsplatzgerechte Rasterbeleuchtung
Großzügige Eingangshalle
Repräsentative Aufgänge
Zentrale Liftanlagen (Personen- und Lastenaufzug)
Hochwertiger Kugelgarn-Teppich oder Parkett
Flurteil mit Echtholzparkett
Zahlreiche Glaseinsätze in Türen, Oberlichtern und Lichtschwertern
Getrennte Sanitärflächen
Barrierefreier Zugang
Bistro im Gebäude

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Augsburg.
Straßenbahn und Bahnhof sind in nur 1-5 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto ist man schnell auf einer Zubringerstraße zur Autobahn A8, Stuttgart-München.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem die Kongresshalle, die Kunsthalle, sowie das gehobene Hotel "Dorint-Novotel".

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 424,00 m²

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