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Innenstadt - Innenhof - Kempinski Hotel als Nachbar
Kaltmiete: € 3.747,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lastenaufzug, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.747,00
Mieterprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.
Nebenkosten: € 1.249,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1992 errichtete Gebäude besitzt fünf Ladeneinheiten im Erdgeschoss und mehrere Gewerbeeinheiten im 1. bis 6. Obergeschoss, welche sich dort auf einer Gesamtmietfläche von ca. 8.000 m² erstrecken. Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Blockrandbebauung und erstreckt sich über die Uhlandstraße 181 - 183. Die zur Straße gerichtete Hauptfassade und der Haupteingang besitzen eine Westausrichtung. Der auf der Ostseite des Hauptgebäudes gelegene Hinterausgang führt in den Innenhof, welcher einen direkten Zugang zum Kempinski Restaurant und Hotel ermöglicht. Die an der Uhlandstraße 183 gelegene Tiefgaragenzufahrt dient als Zugang zum öffentlichen Parkhaus (2. und 3. Untergeschoss) und als Zufahrt zur Anlieferzone des rückseitig gelegenen Kempinski Hotels (1. Untergeschoss). Das Gebäude verfügt über ein attraktives Eingangsfoyer mit Aufzug sowie über einen weiteren zentralen Zugang über zwei Aufzüge in der Ladenpassage.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Einheit mit Zugang von der Uhlandstraße über das art appart Boardinghouse sowie von der Fasanenstraße über das Kempinski Hotel verfügt über folgende Ausstattung:
- große Schaufensterfront zum Innenhof
- ein großzügiger und ein kleiner Gastraum für ca. 80 innenliegende Sitzplätze sowie ca. 80 Terrassenplätze im Außenbereich
- hinter der Bar mit offener Showküche
- getrennte Damen- und Herren WC
- behindertenfreundliches WC sowie Personal WC vom Innenhof erreichbar
- Kinderspielecke
- Getränkelager
- PVC-boden im Gastraumbereich
- brauereifreie Übernahme
- große Schaufensterfront über Eck
- eine große Terrassenfläche im Innenhof
- Abluftanlage
- Fettabscheider
- Lastenaufzug zum Lager
- Fernwärme (kein Gasanschluss)
Für die Einrichtung, bestehend aus einer Vollküche, dem Bartresen und der Möblierung ist mit einer Anwaltskanzlei eine Ablösezahlung zu verhandeln. Der Abschluß eines langfristigen Mietvertrags mit dem Eigentümer ist dann gewährleistet.
Lage
Die Uhlandstraße ist eine beliebte Seitenstraße im Herzen der City West und direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Hier finden Sie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind: Ob internationale Flagshipstores, Edelboutiquen und Juwelierfachgeschäfte, Cafés und Restaurants oder Theater und Kultureinrichtungen rund um den Kurfürstendamm lädt ein pulsierender Kiez zum Flanieren, Shoppen oder Schlemmen ein.
Mehrere U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auf dem Kurfürstendamm verkehren in Fußnähe zudem zahlreiche Buslinien. Autofahrer sind in rund 10 Minuten an der Stadtautobahn A 100.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage des Objekts für 150 EUR pro Monat angemietet werden. Für die Anmietung des Lagers im Untergeschoss sowie die Terrassennutzung erhebt die Eigentümerin eine separate Nutzungsgebühr, die in der Nettokaltmiete noch nicht enthalten ist. Die Mieten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zum Ausstattungsgrad und des gewünschten Einzugstermin an. Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.