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Innenstadt Gladbeck. Altengerechte 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon, EBK, Stellplatz.

Preis: 89.000,00
Region: Gladbeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 5:02
Aufrufe: 4
ID: N1QlR8Z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach Beurkundung

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Innenstadt-Gladbeck-Fußgängerzone, verfügt über gut aufgeteilte ca. 60 m², 2 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, einem bereits modernisiertem Duschbad und einem Flur mit Einbauschrank.

Der Boden ist einheitlich mit Parkett ausgelegt. Die Einbauküche ist hochwertig mit Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2005 komplett modernisiert und mit einer großzügigen Dusche (fast ebenerdig), Hänge-WC, Handtuchheizung, Waschtisch, hellen Wandfliesen und Granitboden, zeitgemäß und modern hergerichtet.
Der Wohnbereich bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Wohnlandschaft mit Sofa und TV und einen schönen Essbereich. Der angrenzende Balkon reicht bequem für Tisch und Stühle.
Das Schlafzimmer ist groß genug um einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett zu stellen. Ein TV-Anschluss ist hier auch vorhanden. Im Flur steht Ihnen eine herrlich, große Abstellkammer (EBS) als zusätzlicher Stauraum zu Verfügung.

Das Haus wurde 1984 erbaut und stetig modernisiert. Ein Aufzug bringt Sie Problemlos in die 3. Etage und auch in den Keller. Hier gehört ein eigener kleiner Keller zur Wohnung. Des weiteren befinden sich hier die Mülltonnen, Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum und der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über ein Rundum-Sorglos-Parket für Ihre Eigentümer/Mieter. Beheizt wird über günstige Fernwärme. Kabelanschluss, Reinigung inkl.

Lage

Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone. Zahlreiche Fachgeschäfte, Fachärzte, Apotheken, Banken usw. finden Sie hier fußwegig. Ebenso öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Kosten:
Die Wohnung kann in Absprache, auch kurzfristig, übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 89.000,- E/VB inkl. EBK und Stellplatz. Das Hausgeld inkl. aller Kosten (Rücklagen, Steuern, Heizung, Verwalter, Stellplatz ect.) liegt 2016 bei 255,- E/Monat. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. nach Beurkundung.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann unter 02043-24213;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck

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